iRL Immobilien Rob Lauer verkauft ein Luxus Reiheneckhaus mit 534 m² großem Garten in Bad Füssing- Kirchham für 269.000,-

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 534 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Für die Vermittlung entsteht eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 534 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Liebe Kunden, ein freundliches Grüß Gott und herzlich Willkommen bei uns auf der schönen Seite. Wir wünschen Ihnen beim Sehen, Schauen und Lesen viel Spaß.

Ihr Mehrwert Makler Rob Lauer.

Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses wunderschöne 1986 erbaute, sehr ansprechend gestaltete und sehr gut gebaute Reiheneckhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und Vollkeller. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Flur mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC. Im OG sind zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zeitlos hell gefliest. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über einen großzügigen als Büro oder Gästezimmer nutzbaren Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Von dem Wohnzimmer bietet sich eine schöne Aussicht in den eigenen angelegten Garten und in die freie Natur. Das ca. 534 m² große Grundstück und der Eingangsbereich wurden liebevoll angelegt und sind zum Teil mit Pflaster verlegt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Elektro Anschluss und ein Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand, lediglich Malerarbeiten sind erforderlich und der komplette Balkon wird bei Übergabe neu gemacht. Das Haus ist für 850,-€ brutto im Monat vermietet. Im Keller ist eine Große Sauna und im Wohn und Esszimmer ein schöner Kachelofen.

Ausstattungsbeschreibung

.Energieausweis ist in Arbeit oder vorhanden und wird beim Expose mit ausgeliefert.

Lage

Nur ein paar Minuten vom Kurort Bad Füssing entfernt sowie ein paar Minuten zum Golfplatz der an ein angrenzendes und ausgedehntes Naturschutzgebiet liegt. Freier traumhafter Blick ins Grüne, eine absolute ruhige Lage ohne sichtbarer und hörbarer Durchgangsverkehr am Ende einer Sackgasse gelegen. So ruhig ist es im schönen Wohnviertel umgeben von schönen Häusern. Da alles bebaut ist, entsteht kein Lärm durch Arbeiten oder Neubauten.

Sonstige Angaben

Alle Bilder sowie die graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der iRL Immobilien Rob Lauer und dürfen nicht verwendet, beziehungsweise an Dritte weitergegeben werden. Unser Service für Sie als Eigentümer oder Verkäufer: wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Villa, Haus, Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert. Entwerfen eine für Ihr Objekt angepasste, perfekte Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf gerne zur Verfügung. iRL Immobilien Rob Lauer steht als Maklerunternehmen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen bei einer guten Tasse Kaffee. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind immer vom Käufer zu tragen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der iRL Immobilien Rob Lauer. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen