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4-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und Pool in begehrter Lage!
Kaufpreis: € 548.000,00
Wohnfläche: ca. 362 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 899 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 548.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 362 m²
Grundstück: ca. 899 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein äußerst großzügiges Mehrfamilienhaus sowohl als Mehrgenerationenhaus nutzbar als auch für eine interessante Kapitalanlage.
Hier ist ein barrierefreier Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Garten möglich. Ein Pool rundet diesen schönen Garten ab. Vom Erdgeschoss ist ebenso ein Zugang in den Garten vorhanden.
Das Obergeschoss hat einen sehr großen Balkon, nicht einsichtig in den Garten aber mit wunderschönem Blick in die Natur. Dieses Obergeschoss könnte auch mit dem Dachgeschoss verbunden werden.
Kapitalanleger hätten die Option vier schöne Wohnungen als Ferien- bzw. für gewöhnliche Wohnungen zu nutzen für dieses attraktive Erholungsgebiet.
Das Haus wirkt insgesamt sehr groß. Die einzelnen Wohnungen sind auch großzügig geschnitten.
Eine Doppelgarage und zwei Carports sind vorhanden sowie vier Stellplätze.
Dieses Mehrfamilienhaus wird Sie sehr zufrieden stellen!!!!
Ausstattungsbeschreibung
In allen Wohnungen sind Einbauküchen mit Elektrogeräten vorhanden.
Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Naturstein, Laminat, Fliesen und Teppichböden sind in den Wohnungen verlegt.
Es gibt Kunsstofffenster, Holzfenster mit Isolierglasscheiben und Kunststoffrolläden.
Alle Wohnungen werden über eine Öl-Zentralheizung versorgt.
Die Bäder haben zum Teil eine bodentiefe Dusche mit Glasbausteinen, WC und Waschbecken oder auch eine Badewanne.
In der Untergeschoss-, Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung ist das WC extra.
Die Wände sind tapeziert und gefliest.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Kamin, die Obergeschosswohnung über einen Holzofen. Der Balkon ist gefliest.
Es gibt eine Sat-Anlage.
Nehmen Sie sich die Zeit und werfen Sie einen Blick darauf!
Lage
Dieses hier angebotene großzügige Haus in Obersulm-Eichelberg liegt am Rande der Löwensteiner Berge, nah gelegen zum Breitenauer See mit schönem Blick in die Natur. Von Weinbergen umgebenes Gebiet mit sehr vielen Wander- und Fahrradwegen. Insgesamt ein sehr schönes Erholungsgebiet.
Obersulm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Realschule sowie ein evangelisches Gymnasium sind vorhanden. Auch befindet sich in Affaltrach ein Mineralfreibad.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Autobahn A81 und A6 ist es nicht weit, Nach Heilbronn sind es ca. 20km, nach Weinsberg ca. 12km.
Die Lage des Hauses liegt einfach in einem sehr ruhigen, reizvollen Gebiet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet