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Ihr neue VIP Adresse
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 904 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 904 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hochmodern, exclusiv, großzügig, hell mit vielen Möglichkeiten, so lässt sich das Objekt am besten beschreiben. Gerade erst 14 Jahre ist dieses Traumhaus jung. Neben hochwertigsten Materialien, angefangen von Granit und Marmor im Innen - sowie im Außenbereich, ein Vollwämeschutz an der Fassade, ist natürlich auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Einliegerwohnung mit seperatem Eingang sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.
Sie sind neugierig geworden?? Zögern Sie nicht. Rufen Sie mich einfach an.
Lage
Der alte Weinbauort Bach an der Donau mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt eingebunden im Norden in die Ausläufer des Bayerischen Waldes und im Süden begrenzt von der Donau. Regensburg ist rund 15 km bzw. 20 Fahrminuten (DEZ) entfernt.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Bach und im 7 km entfernten Donaustauf vorhanden. Kindergarten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in Bach. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) gibt es in den Städten Neutraubling und Regensburg. Die medizinische Grundversorgung erfolgt durch ortsansässige Ärzte in Donaustauf oder durch die Krankenhäuser in Donaustauf und Wörth.
Der Personennahverkehr nach Regensburg und Wörth findet durch regionale Buslinien regelmäßig statt.
Sonstige Angaben
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73
Stichworte:
Bundesland: Bayern