Ihre neue Adresse am Saarbrücker Staden: ab 90m² bis ca. 150m² multifunktional nutzbare Gewerbefläche mit Stellplätzen in kernsanierter Stadenvilla

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: € 3000,-

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Ihre neue Adresse am Saarbrücker "Staden" !!
Die angebotenen Räume befinden sich im Erdgeschoß in einer repräsentativen, aufwändig kernsanierten, freistehenden Stadenvilla. Es können unterschiedliche Flächengrößen ab ca. 90-m² bis ca. 150m² angemietet werden, so dass für eine spätere Expansion eine Flächenreserve besteht. (Der angegebene Mietpreis beinhaltet die komplette Fläche.) Das Haus ist gemischt genutzt, die oberen Etagen werden von den Eigentümern selbst zu Wohnzwecken genutzt. Die angebotenen Räume wurden bisher als Anwaltskanzlei genutzt, sie sind aber multifunktional nutzbar. Die Gesamtausstattung ist sehr hochwertig, eventuelle Änderungswünsche bezüglich der Raumaufteilung sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Die Etage hat unabhängig vom übrigen Haus einen komplett separaten Eingang. Auf dem eigenen Grundstück gibt es einen sehr großen Parkplatz, hier können ausreichend Stellplätze angemietet werden, ebenso gibt es vor dem Haus in der näheren Umgebung ausreichend öffentliche Parkflächen..

Lage

Der Staden gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Saarbrückens. Hier baute sich, beginnend mit Ende des 19. Jahrhunderts das wohlhabende Bürgertum Saarbrückens in Saarnähe großzügige Villen im Gründerzeitstil. Verkehrstechnich bestens erschlossen, kurze Wege zur City, beste Anbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
4 -5 Räume, Aufteilung veränderbar, hochwertige, moderne Innenausstattung, Technik der Büro / EDV Ausstattung auf dem neuesten Stand.

Achtung !!! Die Nebenkosten sind eine Pauschale, sie beinhaltet alle Nebenkosten außer dem Stromverbrauch, es erfolgt keine !!Abrechnung
Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis notwendig