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Großer Resthof mit vielseitigen Möglichkeiten direkt an dem Fluss Ollen in Berne
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 10452 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 10452 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Großer Resthof mit vielseitigen Möglichkeiten direkt an dem Fluss Ollen in Berne
Objektbeschreibung
Dieser große Resthof im Raum Berne bietet aufgrund der umfangreichen Nutzflächen von rd. 600 m² vielseitige Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Oldtimer, alte Motorräder oder Wohnwagen/Wohnmobile problemlos unterstellen. Das stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich im hinteren Bereich, so dass hier eine ruhige Lage vorhanden ist. Das Wohnhaus mit rotem Klinker bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 200 m², aufgeteilt in 9 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich hiervon 6 Zimmer, die Küche und das Badezimmer, so dass ein ebenerdiges Wohnen möglich ist.
Dieser Resthof steht als sog. Ensemble Gruppe baulicher Anlagen unter Denkmalschutz. Dieses bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild erhalten bleiben muss. Es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal. Es kann aber sein, dass noch eine separate Überprüfung erfolgt. Das Bauernhaus steht auf einer alten Wurt, die ebenfalls denkmalgeschützt ist. Die Maßnahmen, die bisher beim Kaufobjekt durchgeführt worden sind, stehen unter Bestandsschutz.
Das ursprüngliche Bauernhaus zur Größe von 32 x 14 Meter wurde 2005 mit Aluplatten neu übergedeckt. Das Wohnhaus ist mit Pfannen eingedeckt. Dem Bauernhaus vorgelagert ist die große Wirtschaftsscheune zur Größe von 25 x 12 Metern. Auch diese bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune wurde ebenfalls mit Alu im Jahre 2009 eingedeckt.
Das Grundstück zur Größe von 10.452 m² weist im vorderen linken Bereich noch ein separates Baugrundstück aus. Auch dieser Bereich steht als Ensemble baulicher Anlagen unter Denkmalschutz, so dass die zukünftige Bebauung mit dem Bauamt und dem Denkmalschutzamt abzusprechen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Das stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1906 ist im Flur- und Küchenbereich mit einem Terazzoboden ausgestattet. Die übrigen Räume sind Holzfußböden, die mit einem Teppichbelag ausgelegt sind. Sehr schön ist auch der Kachelofen im Wohnzimmer. Ansonsten wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Ein Warmwasserspeicher ist ebenfalls aus 2000 vorhanden. Das Wohnhaus ist überwiegend noch mit älteren Holzfenstern ausgestattet. Die Elektrik ist noch alt. Das Wohhnhaus ist an ein 3 Kammer - Klärsystem aus dem Jahre 2005 angeschlossen.
Die vorgelagerte Wirtschaftsdiele mit Ständerwerk zur Größe von rd. 430 m² ist mit einem Betonfußboden versehen. Die separat stehende Wirtschaftsscheune bietet zusätzlich noch einmal eine Nutzfläche von rd. 250 m².
Lage
Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich herrlich an den Fluss Ollen an. Hier können Sie mit dem Boot oder mit dem Kajak fahren oder einfach nur die Wassernatur genießen. Die Immobilie liegt noch an der B 212 im Raum Berne. Aufgrund der bereits vorbereiteten Ortsumgehung wäre dann eine ruhige Lage gegeben. Aufgrund der Grundstücksgröße von 10.452 m² ist auch eine gewünschte Tierhaltung möglich.
Der große Resthof befindet sich zwischen Berne und der Stadt Bremen. Aufgrund der nahen Fähre Richtung Bremen ist somit auch eine gute Anbindung gegeben.
Berne ist eine Gemeinde im Süden der Wesermarsch und ein interessanter Wirtschaftsstandort zwischen Bremen und Oldenburg. Geruhsames Landleben in unmittelbarer Nähe der Oberzentren Bremen und Oldenburg. Freizeit sportlich aktiv erleben und gestalten, Rathaus und Kirche im Zentrum, die Pflege der alten Traditionen und die fortschrittliche Entwicklung - alles ergänzt sich zu einer gelungenen Symbiose.
Die Lebensqualität in der Gemeinde Berne drückt sich mit den behaglichen Häusern, Gärten, Wanderwegen, der Schönheit der Landschaft und der Gemütlichkeit von Gasthäusern und Restaurant aus.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1906
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 270 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Der Kaufpreis für diesen großen Resthof mit einer Grundstücksgröße von 10.452 m² beträgt 169.000 Euro. Der lastenfreie Eigentumsübergang kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8