**Großzügiges Ladengeschäft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Ladenpassage Alte Linde **

Kaltmiete: € 3.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.500,00

Mieterprovision: 3 NMM bis 5 Jahre MV, 3,95 NMM bei MV bis 10 Jahre (zzgl. 19% MwSt.) Die Provision ist gemäß unseren AGBs bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

An der Front einer Einkaufspassage im Herzen von Heusenstamm, an "der alten Linde" befindet sich dieses langjährig als Supermarkt genutzte Ladengeschäft. Ein großer Verkaufsraum mit 355 m² Fläche und 113 m² Nebenflächen. Dementprechend ist der Verkaufsraum auch in verschiedene Bereiche unterteilt, wie z.B. die Fleischabteilung mit dazu gehörigen gekachelten Kühlräumen. Ebenso gestaltet sich der Lagerbereich im Untergeschoss, der gleichfalls mit z.T. gekachelten Kühlräumen ausgestattet ist und über einen Lastenaufzug verfügt. Eine Schaufensterfront von rund 18 Metern, eine Werbefläche von rund 17 m² und zahllose kostenfreie Parkplätze rund um das Objekt, versprechen eine hohe Werbewirksamkeit. Zudem findet direkt vor der Tür auch der gut besuchte Wochenmarkt statt.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte und normale Ausstattung, mit Steinböden, Putz- und Kachelwänden, diversen Büro- und Personalräumen und WCs im Erdgeschoss. Diverse und z.T. gekachelte Lager- und Kühlräume im Untergeschoss. Anlieferung ist seitlich des Ladengeschäfts, Lastenaufzug vorhanden.

Lage

Im Herzen von Heusenstamm an "der alten Linde", welche den ansässigen und umliegenden Einwohnern Heusenstamms ein Begriff ist, liegt das Objekt in Front einer Einkaufspassage. Das nahe gelegene neu entstandene Wohngebiet spricht für die insgesamt gute Infrastruktur von Heusenstamm. Beste ÖPNV Anbindung in fußläufiger Entfernung, Bundesstraße und BAB in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Lageart : Keine Angabe ;
- Nebenfläche : 383.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2006 ;
- Lastenaufzug Tragekraft in kg : 500.00 kg ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;

Stichworte:
Gesamtfläche: 738,00 m²