Praxis, Kanzlei, Büro oder Restaurant - An Burg Kreuzau 1. Ihre neue Adresse? 1

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 400,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aus persönlichen Gründen möchte die jetzige Betreiberin das gutgehende und von Einheimischen und Touristen stark frequentierte Cafe aufgeben. Eine Inventarübernahme ist möglich aber nicht zwingend Voraussetzung für eine Anmietung.
Aber auch jede andere Nutzung wäre möglich, eine Pizzeria, ein Restaurant, Praxis, Büro oder Kanzlei Räume sind denkbar. Was ist Ihre Geschäftsidee? Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Das jetzige Lokal bietet ca. 50 60 Personen Platz, im Außenbereich stehen Ihnen nochmals ca. 70 genehmigte Plätze zur Verfügung. Ihre Gäste haben die Wahl, je nachdem ob sie den Sonnen oder Schattenplatz bevorzugen, Platz gibt es genug und der kostenlose Parkplatz ist auch direkt vor der Türe. Im Lokal befindet sich eine Küche, zurzeit eine Verkaufstheke mit Kühlung und eine moderne WC Anlage für Damen und Herrn. Die Küche bietet direkten Zugang zu weiteren Lagerräumen im Kellerbereich, hier ist viel Platz für Kühlung und zur Lagerung Ihrer Waren. Sie, wie auch Ihre Lieferanten können direkt von der Tiefgarage bis zu dem Lager und Kühlbereich vorfahren und so bequem Ihre Waren ausräumen und lagern.
Der Gastronomie Bereich ist durch die großen doppelverglasten Fensterflächen sehr hell und freundlich die runde Bauweise der Immobilie vermittelt eine angenehme Gemütlichkeit und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal bietet eine Grundausstattung, die viele Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Boden ist hell und pflegeleicht gefliest, Toilettenanlagen sind für Damen und Herrn vorhanden. Die Küche bietet Industriestrom und Gas zum kochen. Beheizt wird die Immobilie ebenfalls mit Gas. Alle Fenster sind doppelverglast und aus weißem Kunststoff, optional können Sie für sich und ihre Mitarbeiter 2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze hinzu mieten. Im Außenbereich befinden sich 2 große schön gepflasterte Terrassen die viel Platz für eine Außenbewirtung bieten. So wird nicht nur der Innenbereich sondern auch der Außenbereich von vielen immer wieder gerne angenommen, nicht nur Kreuzauer Bürger, Besucher auf der Durchfahrt in die Eifel, Gruppen und Vereine sowie der Eifelverein kehren immer wieder gerne ein.

Lage

An Burg Kreuzau 1 könnte Ihre Zukünftige Adresse sein.
Jeder, der schon einmal durch Kreuzau gefahren ist, kennt diese Archetektonisch gelungene Immobilie, mit der schönen Adresse, dem alten Baumbestand und der in wenigen Metern erreichbaren Rur, die direkt in unmittelbarer Nähe hinter dem Haus vorbei fließt und zum spazieren einlädt. Nicht nur das Innenraumkonzept werden Ihre Gäste lieben, auch der schöne Außengastronomie Bereich lädt zum verweilen und verzehren ein.
Kreuzau, das Tor zum Nationalpark Eifel ist mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Vereine, eine Festhalle, eine ortsansässige Polizei, das beliebte Freizeit und Erlebnisbad Monte Mare, der Ruruferwanderweg, sowie ein gut ausgebauter Nahverkehr der Rurtalbahn und der Dürener Kreisbahn nach Düren und weiter nach Köln und Aachen machen Kreuzau zu einem beliebten Wohnort. Zurzeit gibt es mehrere Neubaugebiete die weitere neue Kreuzauer anziehen und den Ort weiter wachsen lassen.

Sonstige Angaben

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder [email protected]

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen