NEUBAU Büro/Praxis/Kanzlei in Seeshaupt/STA-See 1

Kaltmiete: € 753,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 79.26 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 753,00

Mieterprovision: 357% inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 210,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 79.26 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

NB Büro/Praxis/Kanzlei in Seeshaupt/STA-See

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "Modernes Leben" in Seeshaupt verfügt über 18 lichtdurchflutete Wohneinheiten und zwei Gewerbe-/Büroeinheiten, zwei separate Eingänge, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Im Süden befindet sich eine Wohnbebauung, im Norden ein Gewerbegebiet.

In dem Neubauhaus befinden sich zwei Büro/Praxis/Kanzlei-Einheiten. diese können einzeln aber auch zusammen angemietet werden.

Einheit A: 3 Zimmer, Erdgeschoss 79,26 m², Kaltmiete: 753,- €
Einheit B: 3 Zimmer, Obergeschoss: 91,57 m², Kaltmiete: 870,- €

Die beiden Gewerbeeinheiten liegen übereinader.

Derzeit ist teilweise noch eine Mitgestaltung der Einheiten möglich.

Aussenstellplätze befinden sich am Haus und können auch noch mit hinzu gemietet werden.

Nähere Informationen gerne hierzu unter: 08856-92660.

Ausstattungsbeschreibung

Die repräsentative Wohn-/Büro werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach neuestem Stand der Energie-Einsparverordnung (Kfw 70/EnEV 2014) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit integrierter Tiefgarage, Aufzugsanlage, erstellt.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:
- überschaubares Wohnhaus mit zwei Eingängen
- massive Ziegelbauweise nach EnEV 2014
- Niedrig-/Energieeffizenzhaus KFW 70
- hochwertige Parkettböden und Steinzeugböden
- stilgerechte Granitbeläge im Treppenhaus
- massive Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse)
- Aufzugsanlage von der TG bis ins zweite Obergeschoss
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenrollos
- ökologische und energiesparende Holzpelletsheizung
- und vieles mehr...

Die Baubeginn ist für das Jahr 2016 geplant. Vorraussichtliche Bezugsfertigkeit Herbst 2017 (Fertigstellungsgarantie März 2018).

Lage

Seeshaupt am Starnberger See!
Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rd. 2.900 Einwohner, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das geräumige Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil ab dem Stechsee, sowie der Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken und Ammersee..
Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Min. und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

Objektlage:
Das sonnige NB-Mehrfamilienhaus wird in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Wiesen, Wäldern und Auen, erbaut. In wenigen Mintuen sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Seeshaupt, mit all seinen Läden und Geschäften erreicht. Der Bahnhof und die Bushaltstelle sind gut fußläufig entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 65,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1