Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Miltenberg (Kreis)

Wohnen & Arbeiten in einem Haus mit Bauhauscharakter! Alles ist möglich ! Praxis/Kanzlei/2 FH....!

Preis: 499.900,00
Region: Klingenberg, Bayern
Anzeige vom: 17 Juni, 10:03
Aufrufe: 1
ID: n10gz8O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.900,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1673 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 1673 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Baustil:
Modernes Ambiente mit Bauhauscharakter
Nutzung: Es ist fast Alles möglich !
a.) Großzügiges Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
großzügiges EFH mit riesigem, uneinsehbarem Garten (mit Freischwimmbad, das auch beheizbar ist) & angeschlossenem Praxisbereich mit separatem Eingang !
Der Praxisbereich wurde 2003 komplett erneuert, überarbeitet und vergrößert. Ebenso wurde das Wohnhaus größtenteils renoviert (Fenster, Vollwärmeschutz, Elektrik usw.)
Die Praxis mit ca. 277 m² Nutzfläche (EG, KG, Wartezimmer) ist klar strukturiert & in einem zeitlosen modernen Ambiente gehalten, sodaß eine Nutzung ohne weiteres für andere Zwecke möglich ist ( Kanzlei, Schulungsräume, usw.)
b.) Umnutzung in Wohnraum, 2 DHH, 2-3 FH
Das Gesamte Haus mit Praxisbereich kann in reinen Wohnraum umgenutzt werden, sodaß es in ein 2-3 FH oder in 2 großzügige DHH getrennt werden kann. Kleinere Umbauarbeiten wären hierfür notwendig. Fragen Sie uns danach!
Vorteil: 2 Eigänge und separate Gartenbereiche
Das Objekt verfügt über 2 getrennte Eingänge, damit Wohn.-und Praxisbereich getrennt voneinander sind. Man kann aber die Praxis vom Haus intern begehen. Bei einer Aufteilung wären auch die Gartenbereiche voneinander getrennt. Jeder hätte seine Privatsphäre !
Das Grundstück:
Das Grundstück ist einfach riesig. Es verläuft von einem zum anderen Straßenzug. Man kann es somit auch von 2 Seiten, wenn nötig, anfahren. Es kommt eben drauf an, wie man es nutzt.
Ambiente:
Das größtenteils im Bauhauscharakter renovierte Wohnhaus, ist im EG offen gehalten mit Glastrennwänden, offener Küche und großen Fenstern!
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen!
Im OG, befinden sich die Schlafzimmer, Bäder und ein noch nicht ausgebautes Studiozimmer (perfekt für Fitness, Spielzimmer usw)
Fazit:
In diesem Haus haben Sie fast alle Optionen, die Sie für heutige oder zukünftige Planungen brauchen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieverbrauchsausweis
150 kWh/m²a
Heizungsart : Gas
Baujahr Haus: 1955
EEK: E
Gültig bis: 24.05.2026

Stichworte:
Nutzfläche: 227,00 m², Bundesland: Bayern

Ähnliche Anzeigen
Ausstattungsbeschreibung Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Baustil: Modernes Ambiente mit Bauhauscharakter Nutzung: Es ist fast Alles möglich ! a.) Großzügiges Wohnen & Arbeiten unter einem Dach großzügiges EFH mit riesigem, uneinsehbar
Ausstattungsbeschreibung Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Baustil: Modernes Ambiente mit Bauhauscharakter Nutzung: Es ist fast Alles möglich ! a.) Großzügiges Wohnen & Arbeiten unter einem Dach großzügiges EFH mit riesigem, uneinsehbar
Objektbeschreibung Wohnhaus mit Gewerberäumen und Pferdehaltung. Das Wohnhaus kann auch in zwei Wohneinheiten umgebaut werden. Sehr grosszügig geschnitten und eine gute Raumaufteilung. Die Heizung und die Energieversorgung des Objektes ist auf mehrer
Objektbeschreibung Wohnhaus mit Gewerberäumen und Pferdehaltung. Das Wohnhaus kann auch in zwei Wohneinheiten umgebaut werden. Sehr grosszügig geschnitten und eine gute Raumaufteilung. Die Heizung und die Energieversorgung des Objektes ist auf mehrer
Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit hohem Freizeitwert- Dieses schönes, freistehendes Anwesen mit besonderem Flair befindet sich in guter Lage in einer ruhigen Wohnstrasse mit freiem, unverbaubarem Blick, unweit der Luxembourg
Objektbeschreibung TOP ADRESSE UND LAGE . . . AUCH FÜR SELBSTSTÄNDIGE unter dem Motto "WOHNEN ARBEITEN" unter einem Dach !!! Hier steht ein im Jahre 1925 erbautes und modernisiertes, exclusives und großzügiges 1- 3 Familienhaus (Stadthaus), mit
Objektbeschreibung Wohnen & Arbeiten in einem-zentral gelegen und preiswert ..., diese Alternative wird hier geboten. Im Zentrum der Kreisstadt Herzberg ist diese günstig abzugebende Immobilie gelegen. Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in 60 qm Laden
Objektbeschreibung Alles ist möglich - als Familie, mit Freunden oder Verwandten oder als Kapitalanlage - in diesem Haus warten 3 Wohnungen mit einem großen Gemeinschaftsgarten auf Sie. Erreichbar über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die dr
Objektbeschreibung REPRÄSENTATIV WOHNEN ARBEITEN UNTER EINEM DACH Dieses architektonisch ansprechende, auf einem 802 m² großen Grundstück freistehende Anwesen im modernen Villenstil überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsvarianten. Es eignet sich
Objektbeschreibung !!!Ebenerdige Wohnung in einem Haus mit zwei Wohneinheiten!!! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit zwei separaten Wohneinheiten. Die hier angebote Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich m
Objektbeschreibung FAMILIEN aufgepasst - PLATZ FÜR ALLE SIEBEN SACHEN Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit großem Stauraumangebot sind, könnten Sie hier fündig werden. Schon die Diele bietet Platz für große Schränke; einen Garderobe gibt es ext
Objektbeschreibung FAMILIEN aufgepasst - PLATZ FÜR ALLE SIEBEN SACHEN Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit großem Stauraumangebot sind, könnten Sie hier fündig werden. Schon die Diele bietet Platz für große Schränke; einen Garderobe gibt es ext
Objektbeschreibung Diese schönen Gewerbeeinheiten liegen in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Eckernförder Fußgängerzone. Hier arbeiten Sie mittendrin! Idealerweise eignen sich die Gewerbeeinheiten als Praxisflächen für ein Na
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 230 qm Gesamtfläche. Derzeit wird es als Tattoo- und Piercingstudio genutzt, bietet Ihnen aber Möglichkeiten für viele Gewerbe. Ob Friseur, Kosmetik, Einzelhandel, Pra
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 230 qm Gesamtfläche. Derzeit wird es als Tattoo- und Piercingstudio genutzt, bietet Ihnen aber Möglichkeiten für viele Gewerbe. Ob Friseur, Kosmetik, Einzelhandel, Pra
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 230 qm Gesamtfläche. Derzeit wird es als Tattoo- und Piercingstudio genutzt, bietet Ihnen aber Möglichkeiten für viele Gewerbe. Ob Friseur, Kosmetik, Einzelhandel, Pra
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 230 qm Gesamtfläche. Derzeit wird es als Tattoo- und Piercingstudio genutzt, bietet Ihnen aber Möglichkeiten für viele Gewerbe. Ob Friseur, Kosmetik, Einzelhandel, Pra
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 24.06.2016 - gültig bis: 24.06.2026 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 181 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl -
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 24.06.2016 - gültig bis: 24.06.2026 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 181 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl -
Objektbeschreibung Haus für Individualisten! ++ 4 Zimmer ++ 3 Bäder ++ Terrasse und kleiner Garten ++ zentrale Lage in MG-Rheydt ++ Ein/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt ++ In einer guten Lage in Rheydt befindet sich das Haus mit einem he