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***Friseure, Kosmetik, Tattoo+Piercer, Laden, Praxis, Büro... - alles ist möglich!***

Preis: 1.000,00
Region: Edingen-Neckarhausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:39
Aufrufe: 0
ID: N1Qpbxl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Für den Mieter fällt bei Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst zur Zahlung an.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 230 qm Gesamtfläche. Derzeit wird es als Tattoo- und Piercingstudio genutzt, bietet Ihnen aber Möglichkeiten für viele Gewerbe.

Ob Friseur, Kosmetik, Einzelhandel, Praxis, Büro oder wieder Tattoostudio - alles ist möglich!
(Nutzungsänderung für Gastronomie ist ausgeschlossen)

Das Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße von Edingen und hat somit eine sehr gute und ansprechende Lage.

Aufgeteilt ist die Einheit wie folgt: abgetrennter Eingangsbereich mit Zugang zu einem Nebenraum, große Gewerbefläche mit 2 separaten WCs, Küche und ein weiterer Nebenraum ohne Fenster mit Wasseranschluss.

Der Boden ist durchgängig mit glänzenden Granitfliesen ausgelegt.

Die zahlreichen Fenster bieten Ihnen einen guten Lichteinfall und hervorragende Möglichkeiten Ihre Werbung zu präsentieren.

Ausstattungsbeschreibung

- große Gewerbefläche (ca. 230qm)
- geeignet für Friseur, Kosmetik, Tattoo+Piercing, Einzelhandel, Praxis, Büro etc. (keine Gastronomie)
- 2 Nebenräume
- 2 Toiletten
- abgetrennter Eingangsbereich
- viele Fenster für guten Lichteinfall und Werbepräsentation
- Bodenbelag durchgängig glänzende Granitfliesen

Lage

Edingen-Neckarhausen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, in einer der innovativen und aufstrebenden Gegenden Deutschlands und zählt ca. 14.000 Einwohner. Zentral gelegen kann man die beiden Großstädte Mannheim und Heidelberg leicht erreichen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Der Einzelhandel besteht im Wettbewerb mit den naheliegenden Großstädten und die Kaufkraft der Bürgerinnen und Bürger liegt nach Angaben des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg über dem allgemeinen Durchschnitt, die Arbeitslosenquote darunter.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m²

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