ATELIER, PRAXIS, KLINIK, KUNSTWERKSTATT - ALLES IST MÖGLICH! BAUHAUS-GEWERBEVILLA!

Preis: € 1.995.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 1.995.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 542 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Baujahr 1996 /Topzustand

- Gesamtfläche ca. 605 m²

- attraktive Bauhaus-Architektur

- massive Bauweise

- loftartige Räume mit vielen bodentiefen Fenstern

- vielfältig nutzbar, z.B. Architekturbüro, Praxis, Tagesklinik, Kunstatelier, Firmensitz usw.

- Gartengeschoss (vollwertiges Geschoss) mit bodentiefen Fenstern

- Einliegersituation (2 Einheiten) im Penthouse mit Sauna und großen Terrassen

- derzeit teilgewerbliche Nutzung

- mehrere Einheiten

- zwei separate Eingänge

- Aufzugsschacht vorhanden

- auf dem Grundstück können bis zu 6 PKW abgestellt werden

- teilgewerbliche Nutzung möglich!

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Raumgestaltung in allen Geschossen möglich

- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung (EG + DG)

- hoher Qualitätsstandard der Ausstattung

- Fensterbänke aus Beton gegossen (Spezialanfertigung)

- Fenster mit Stahlrahmen und Stahlbeschläge (Spezialanfertigung)

- Fenster im EG und im Gartengeschoss mit Durchgriff-/Einbruchssicherung mit Polizeischaltung

- 3 m hohe Türen aus einem Guss im ganzen Haus

- Sicherheitsbereich mit Panzertüren, hochwertige Safes (hohe Sicherheitsstufe)

- Abluftanlage im Gartengeschoss

- Alarmsystem mit Polizeruf

Lage

- Mischgebiet

- Tempo-30 Straße

- unweit Paul-Mebes-Park

- S-Bahnhof Zehlendorf ca. 1,3 km entfernt

Sonstige Angaben

Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 605,00 m², 5 Etagen