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**Schulungsräume**Praxis**Büro**VIELES IST MÖGLICH**Fahrstuhl + Tiefgarage + Parkplätze: alles vorhanden**
Kaltmiete: € 925,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 925,00
Mieterprovision: 2,5 Netto-Kaltmieten = € 2.312,50 zzgl. 19 % MWSTDie Vermittlungsprovision ist nach Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 390,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.08 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
TOP ADRESSE
TOP LAGE: direkt am ZOB in Stuhr-Brinkum.
Mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Büroetage.
In diesem repräsentativen Geschäftsgebäude steht eine ansprechende Gewerbefläche zur Vermietung. Großzügig und hell in der 3. Etage.
Bitte treten Sie ein:
Der erste großzügige Raum mit großer Fensterfront ist flexibel zu gestalten: Empfang. Besprechung. Großraumbüro etc.
Auch könnte durch Raumteiler ein separates Büro abgetrennt werden.
Wandflächen für Schränke u. Regale sind reichlich vorhanden.
Über einen Flur sind alle übrigen Räume zu betreten.
Büro 1 = ca. 12,72 m²
Büro 2 = ca. 23,65 m²
Netzwerkanschlüsse und Deckenbeleuchtung sind in allen Räumen großzügig vorhanden.
Am Ende des hinteren Flurbereichs befindet sich eine ideale Fläche als Personalraum. Eine separate Teeküche mit Einbauküche ist vorhanden und gut ausgestattet: Kühlschrank. Gefrierschrank. Einbaumikrowelle etc.
Ein großzügiger Raum (ca. 17,75 m²) ist als Lager/Archiv und Serverraum (Verkabelung vorhanden) zu nutzen. Mit Leichtbauwänden wurde ein sep. Schrankraum abgetrennt.
Im Dachboden steht noch ein weiterer Abstellraum als Lager/Archiv zur Verfügung.
Separate Damen- und Herren-WC's sind ebenfalls vorhanden.
Ein weißes Wannenbad ergänzt diese Gewerbeeinheit.
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Lage
Diese erstklassige Ortslage direkt am Busbahnhof (ZOB) spricht für sich.
Die sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung nach Bremen und zur Autobahn-Anschlussstelle Brinkum spricht für diese
Ortslage.
Sonstige Angaben
Die Erreichbarkeit ist optimal. Ob mit dem Bus oder mit dem PKW.
Öffentliche Parkfläche ist in unmittelbarer Nähe.
In der Tiefgarage steht ein zum Mietobjekt gehörender PKW-TG-Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung und weitere Parkplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude vorhanden.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie sich diese interessante Gewerbefläche persönlich anschauen möchten.
Bitte rufen Sie mich an (0421-808249) oder schreiben Sie mir eine Mail ([email protected]), damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.