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- Herzlich Willkommen! Wohnen +Arbeiten unter einem Dach - vieles ist möglich
Preis: € 949.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 949.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 104.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Lebens(T)raum !
Dieses wirklich außergewöhnliche Haus kann vielfälltig genutzt werden.
Heute wird es als exklusives Einrichtungshaus in Kombination mit einer Privatwohnung genutzt.
Viele Dinge sind hier vorstellbar: Ein Architekturbüro, eine Gemeinschaftspraxis, ein Spa, ein Friseur oder eine Notar- oder Steuerberaterkanzlei, Schreinerei, Handwerksbetriebe sind willkommen uvm.
Da das Anwesen in einem Gewerbegebiet liegt, könnte hier auch eine kleine Tierarztpraxis oder Klinik einziehen.
Sie sind Internethändler und brauchen Büros und Lagerfläche für Ihre Ware, dann sind auch Sie hier genau richtig.
Der Preis ist verhandelbar!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus im Erdgeschoss ca. 300m² Fläche:
barrierefreies, offen gestaltetes Erdgeschoss, Sprossenfenster( Kunststoff isoliert), Türen weiß, Oberböden: moderner heller Fliesenspiegel, Küche, WC, Wintergarten mit Zugang in den Garten
Ohne großen Aufwand können Sie hier einzelne Räume entstehen lassen.
Treppe: imposante Wendeltreppe
Obergeschoss:
Sauna, Galerie
Privatwohnung, ca. 110m² Wohnfläche:
1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Kinderzimmer, offener, großzügiger Wohn/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. lichtdurchflutet unter einem Glasdach , Blick in den Garten
Fußbodenheizung, BUS System
Der Garten: nicht einsehbar, pflegeleicht mit lauschigen Terrassen
Das Grundstück: ca. 1500m²
Extras: 1 Doppelgarage, 1 Garage massiv
6 Parkplätze
Lage
Oer-Erkenschwick befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Stadt Recklinghausen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Umgebung mutet schon ländliche Idylle an. Die Haard lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindungen der A2 und A43 verbinden Sie mit dem Münsterland und den Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Leider können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren ohne vorherige Finanzierungsprüfung.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.
Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Es werden nur Anfragen mit der vollständigen Adressangabe bearbeitet.
Stichworte:
Wohnfläche: 115,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 485,00 m², Grundstücksfläche: 1500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00