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Ihre erste eigene Praxis! Eine Teilung ist möglich! Für Sie neu gestaltet!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 215 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MM +19 % MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 215 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit eine komplette Büroetage im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses mit Top- Mietern, in der Größe von ca. 215 m² anzumieten. Diese Etage besticht nicht nur durch ihren hellen und freundlichen Charakter, sondern auch durch die großzügige Aufteilung des Grundrisses und der sehr guten/ langfristigen anderen Mietern. Zur Zeit umfasst diese Etage 12 Räume, wobei diese durch Umsetzen der Wände individuell aufgeteilt werden können.
Schauen Sie sich den Grundriss an und versetzen Sie einfach die Wände nach Ihren Wünschen.
Eine Büro- oder eine Praxisfläche von der Sie vielleicht schon lange geträumt haben.
Da in diesem Haus schon einige langfristige Mieter ansässig sind, gibt es folgende Bereiche die hier nicht noch einmal betrieben werden dürfen:
Zahnarztpraxis, Kinderarztpraxis, Urologische Praxis
Chirurgische Praxis, Gynäkologische Praxis, bislang, aber leider gerade leerstehend internistische Praxis
Praxis für Kinder- und Jugendpsychiatrie
Massage-, Bäder-, Ergotherapie und Fußpflegepraxis, Notar- und Anwaltskanzlei, Zahnlabor
Praxis für Hals- Nasen- und Ohrenheilkunde
Den Kunden/Patienten/Klienten stehen 2 Aufzüge zur Verfügung.
Die Fläche wird nach Mieterwunsch bzw. nach Vereinbarung ausgestattet und aufgeteilt
Lage
In mitten der schönen Letmather- Innenstadt in einem Ärztehaus mit Büroeinheiten.
Zwei Parkplätze gehören zur Einheit und befinden sich direkt am Haus.
Auf der Autobahn sind Sie in weniger als 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Diese Büroetage können Sie flexible aufteilen. Alle Wände sind herausnehmbar und somit ist die gesamte Fläche individuell nutzbar. Auch eine Teilfläche ist bedingt möglich.
Im Grundriss sehen Sie die derzeitige Aufteilung. Lediglich die gestrichelten Säulen müssen stehen bleiben. Der Eigentümer ist gerne bereit die Fläche für Sie neu zu gestalten. Ein geringer Eigenanteil des Mieters (Baukostenzuschuss) hängt von der Höhe der Investition ab. Hier können Sie sich Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Wünschen gestalten.
Heizunganlage:
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, jeder Heizkörper ist mit einem separaten Messsystem ausgerüstet, sodass der Verbrauch individuell erfasst wird. Für den Wasserverbrauch sind komplett Wasserzähler installiert, sodass auch hier verbrauchsgenau abgerechnet wird. Mit den Nebenkosten werden alle Kosten außer dem individuellen Stromverbrauch abgerechnet, hierfür hat jede Mieteinheit einen eigenen Stromzähler
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten + 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Besichtigungstermine:
Gerne nach telefonischer Vereinbarung unter der folgenden Rufnummer:
0176 63 73 35 39
Senden Sie mir bitte vorab Ihre Kontaktdaten zu.
Bitte immer in die Anmerkung eine Rückrufnummer angeben.