Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Erft-Kreis
Ihre neue absolut gepflegte 4 ZIMMERWOHNUNG mit Balkon in Erftstadt Liblar
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld: € 294,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 4- Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre in einem Haus mit 6 Wohneinheiten.
Bauliche Beschaffenheit:Massivbauweise
Gesamtzustand: Das Gebäude und die Umgebung machen einen gepflegten Eindruck.
Der Zustand der Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. U.a. wurde in 2012 neue Türen eingebaut, 2013 wurde das Bad komplett modernisiert, 2013 wurde die gesamte Wohnung renoviert ( Parkett wurde abgeschliffen und versiegelt, neuer Teppichboden, 2014 wurde die Küche erneuert und offen gestaltet, 2014 wurden die Balkongeländer erneuert)
Div. Einbauschränke erleichtern das verstauen von Sachen.
Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist groß und man hat einen schönen Blick über die Loggia ins Grüne. Die Wände sind weiß gestrichen, der Parkettboden wurde in 2013 abgeschliffen und versiegelt. Durch die Größe des Zimmers hat man die Möglichkeit dieses in einen Ess-und Wohnbereich zu unterteilen. Die neue Küche ( 2014 ) kann mit übergeben werden.
Das Arbeitszimmer hat ebenfalls weiße Wände und ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgelegt.
Das Schlafzimmer hat weiße Wände und ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgelegt.
Das Bad mit Tageslicht ist ein weiteres Highlight, in 2013 erst neu erstellt, bietet es u.a. genügend Platz für eine geräumige Dusche.
Insgesamt besticht diese geräumige und sinnvoll im Grundriss angelegte Wohnung durch Ihre Eleganz. Die geräumige Diele im Eingangsbereich überzeugt u.a. durch die Helligkeit. Die Helligkeit setzt sich in der gesamten Wohnung fort. Alle Fenster sind mit Sicherheitseinrichtungen versehen und natürlich doppel- verglast. Für eine Abdunkelung stehen elektr. Rolläden zur Verfügung. Für den ruhigen Kaffee in der Sonne steht die Loggia mit Markise zur Verfügung.
Rundum eine gepflegte Immobilie in der Sie sofort einziehen können ohne Investitionskosten. Nutzen Sie die niedrigen Zinsen.
Haus und Grundstück:
Das Haus hat 3 Stockwerke und 6 Wohneinheiten. Das Haus und die Umgebung machen einen guten und gepflegten Gesamteindruck. In 2008 wurde das Dach saniert.
Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine. Natürlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Dieser ist ungewöhnlich groß und besitzt auch einen Stromanschluß.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen 6 Familienhaus in der Theodor - Heuss- Str. 6 in Erftstadt Liblar .
Sehr gute Infrastruktur innerhalb von Liblar, Regional-Bahnhof Erftstadt 900m entfernt (20Min. bis Köln), 2 km bis Autobahn-Anschluss Erftstadt A61,EDEKA-REAL nah zu erreichen.
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 50.500 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Der Bahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften und einem Einkaufszentrum mit Hallenbad (fußläufig in 3 Minuten erreichbar), Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.