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gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage am Brückenkopfpark

Preis: 149.500,00

Region: Jülich, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 11 Oktober, 4:28

ID: P6Z8BLQy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 86.5 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese im Erdgeschoss (Hochparterre) liegende Eigentumswohnung besticht durch ihre schlichte Eleganz und den hellen, freundlichen Gesamteindruck. Von der großzügigen Eingangsdiele gehen sämtliche Räume der Wohnung ab.

Rechts befindet sich straßenseitig die Küche, von der man in das Ess- und Wohnzimmer mit vorgelagertem, überdachten Balkon gelangt.

Linksseitig ist zunächst ein Kinderzimmer erreichbar, dahinter ein tageslichtdurchflutetes helles Badezimmer, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und eine ebenerdige Dusche mit Klarglasabtrennung. Im hinteren Bereich der Wohnung findet man gartenseitig das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer und einen Abstellraum.

Die sehr gepflegte und ansprechende Eigentumswohnung wurde vor neun Jahren komplett saniert und auf neuesten technischen und optischen Stand gebracht. Nach dem Auszug der jetzigen Eigentümerin kann die Wohnung vom Käufer ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden.

Zum Kaufobjekt gehört auch eine PKW-Garage mit Stromanschluss in unmittelbarer Hausnähe.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, überdachter Balkon, Keller, Garage

Fliesen- und Laminatböden, die Wohnung wurde im Jahre 2007 vollständig saniert

Lage

Das Objekt liegt in der Jülicher Kernstadt in unmittelbarer Nähe der Rur, des Brückenkofparks sowie des Jülicher Hexenturms. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden.

Sonstige Angaben

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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