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Charmante ETW in GE- Altstadt
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 122,30Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Gelsenkirchen Altstadt.
Das Gebäude wurde 1949 erbaut und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Das innenliegende Badezimmer hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die erfahrene Hausverwaltung sorgt für die regelmäßige Instandhaltung und kann bei Bedarf auf die Instandhaltungsrücklage zurückgreifen.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3,5 Raum Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das charmante, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Stellplatz für eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand und kann aufgrund einer hellen wohnlichen Atmosphäre überzeugen.
Das sehr helle Schlafzimmer hinterlässt einen sehr wohnlichen Eindruck und bietet genügend Platz für übliches Mobiliar.
Das kleine aber ausreichende Kinderzimmer kann problemlos als Kinderparadies eingerichtet werden.
Die lichtdurchflutete Küche erlaubt das Aufstellen einer geräumigen Einbauküche. Die jetzige Küche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausversehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Gelsenkirchener Altstadt.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle mit vielen Verbindungsmöglichkeiten in ca. 50 Meter Entfernung.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Freizeit und Kultur bieten unter anderem der nahegelegene Revierpark Nienhausen, die Veltins-Arena sowie das Musiktheater.
Schnell erreichbar sind auch die meisten Gewerbegebiete in Gelsenkirchen, Herne, Bochum und Essen. Die meisten Revierstädte sind über die A40, A42 oder B227 erreichbar.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 2 Etagen