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Charmantes Domizil in historischer Altstadt
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 136 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in den Jahren um 1920 erbaute Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 100 m² vermietbarer Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 136 m² großen Grundstück.
In dem historischen Bau, welcher ab 1994 grundsaniert worden ist, entstanden zwei Wohneinheiten mit je ca. 50 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 45 m².
Beide Wohnungen sind vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist gegenwärtig ungenutzt und kann selber genutzt werden.
An durchgeführten Sanierungs-und Rekonstruktionsmaßnahmen sollen hier kurz die Eindeckung des Daches (1994/2004), die Erneuerung der Fassade (1994) und der Einbau neuer Fenster und Türen (1995/2000) erwähnt werden.
Lage
Eisenhüttenstadt liegt im Landkreis Oder-Spree und ist ein bedeutendes Mittelzentrum im Oder-Spree-Kreis. Über die B 112 und die Regional-Bahn ist der Ort gut zu erreichen. Die landschaftliche Umgebung von Eisenhüttenstadt, z. B. die Diehlower Berge und das nördlich gelegene Schlaubetal, bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten und historischen Stadtteil Fürstenberg. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg