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"Ärzte und Therapeuten willkommen!" **Exklusive PRAXIS in repräsentativem ALTBAU in historischer ALTSTADT zwischen ISARTOR und VIKTUALIENMARKT**
Kaltmiete: € 2.992,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 136 m²
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.992,00
Mieterprovision: 3,57 %: Wohnig Immobilien vermittelt dieses Objekt exklusiv im Allein-Auftrag und erhält im Erfolgsfall 3 Monatsmieten zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer einschließlich Verlängerungsoption.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 136 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
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!! Besonderheit und Rarität = Einzel- oder Gemeinschaftspraxis !!
** In bester Innenstadtlage von München befinden sich diese attraktiven Praxisflächen zentral gelegen zwischen Isartor und Viktualienmarkt **
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Ihr Plus:
+ 2. Obergeschoss mit Aufzug und Treppenhaus.
+ Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden.
+ Helle und teilweise verbundene Räume mit großen Fenstern.
+ 10 Räume einzeln oder gemeinschaftlich nutzbar beispielsweise als Anmeldung|Empfang, Behandlungs-|Sprechzimmer, Büro, Küche, Labor, Umkleide, Wartezimmer, WC.
+ 2 separate Toiletten: 1 Patienten-WC mit Fenster und 1 Personal-WC mit Umkleide!
+ Repräsentativer Empfangsbereich.
+ Langer Flur mit Zugang in die einzelnen Zimmer.
+ Eigenes Keller- oder Lagerabteil im Untergeschoss.
+ !! RARITÄT = 1 Autostellplatz im Innenhof kann zusätzlich gemietet werden !!
+ !! VORTEIL = Apotheke im Haus !!
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"Erfolgreich praktizieren und beeindruckend repräsentieren im Herzen der Stadt!"
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Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
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!! Besonderheit und Rarität = Exklusive Praxisetage mit getrennten und verbundenen Räumen und Zimmern nutzbar als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis !!
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Ihr Plus:
Einrichtung:
+ verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Kunststoff und Parkett.
+ große Holzsprossenfenster im historischen Stil.
+ integrierte Deckenbeleuchtung im Flur.
+ installierter Anschluss für Desinfektion im Labor.
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Energieausweis: wegen Denkmalschutz von der Nachweispflicht befreit.
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Mietfläche: !! gesamte oder teilbare Nutzung möglich !! ideal für Einzel- oder Gemeinschaftspraxis !!
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Umbauten: sind nach Vereinbarung möglich.
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Zustand:
+ die Praxisräume wurden im Dezember 2010 modernisiert.
+ die Mieträume können renoviert übernommen oder nach Vereinbarung selbst gestaltet werden.
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"Erfolgreich arbeiten im Herzen der Stadt!"
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Weitere Ausstattungsmerkmale: Betriebskosten: 390EUR, Stellplatz: Kann gemietet werden
Lage
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!! Besonderheit und Rarität = !! ALTSTADT !! CITY !! ZENTRUM !!
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Ihr Plus:
+ Direkt zwischen dem historischen Isartor und dem weltbekannten Viktualienmarkt gelegen.
+ Nur wenige Minuten bis zum Marienplatz.
+ Mehrere Parkhäuser in den umliegenden Straßen.
+ Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
+ Zwei Straßenbahnlinien 16 und 18 Stationen "Isartor" und "Reichenbachplatz".
+ Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien Stationen "Marienplatz" und "Isartor".
+ Hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
+ !! VORTEIL = Apotheke im Haus !!
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!! Beste Erreichbarkeit für Ihre Patienten: **Sensationelle Citylage ** Historisches Stadtzentrum** !!
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Sonstige Angaben
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Mietangaben:
Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Insbesondere bei den Flächenangaben handelt es sich um geschätzte Werte mit unverbindlichen Maßen. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen der Eigentümer, der Vermieter, oder von Dritten.
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Mieterbestand:
!! Bitte achten Sie auf den Konkurrenzausschluss !!
im Haus ansässig sind bereits
- Praxis für Physiotherapie, Manuelle Therapie und Lymphdrainage,
- Zahnarzt,
- Fachärzte für Orthopädie und Unfallchirurgie, Sportmedizin, Chirotherapie, Akupunktur und Physikalische Therapie,
- Psychotherapeut,
- Fachärzte für Allgemeinmedizin und Hausärztliche Versorgung, Phlebologie und Lymphologie,
sowie eine Apotheke und ein zahnmedizinisches Fachgeschäft.
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Mieterbewerbung:
!! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten und Terminvergaben nur unter vorheriger Mitteilung von Firmenname, Vor- und Nachname, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vergeben !!
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Mietpreis:
2.992,- Euro für die Praxisetage + 390,- Euro für die Nebenkosten + 0 % Mehrwertsteuer = 3.382,- Euro monatlich
und optional 200,- Euro monatlich für den Autostellplatz.
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Mietvertrag:
Mietdauer 3 Jahre mit Kündigungsfrist 6 Monate vor Ablauf sonst Verlängerung um 1 Jahr oder nach Vereinbarung.
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Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"
Erleben Sie diese außergewöhnlichen Praxisräume vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Ihre Markus und Lena Wohnig von Wohnig Immobilien
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Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen