Exklusive Praxis-/Büroetage im Zentrum von Hamm/Sieg!

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 162 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 162 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit hellen und großzügigen Räumen, Garten, 2 Balkons und vielen weiteren Extras! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin in unserem Büro! Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Praxis oder Büroeinheit mit gehobenem Wohnstandard? Wo Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen gehobene Ausstattung auf insgesamt 162 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 45 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 2010 zuletzt komplett saniert und modernisiert. Eine durchdachte und offen gestaltete Raumaufteilung verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Große, fast bodentiefe Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Neben dem Wohn- und Essbereich und der Küche stehen Ihnen zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch zwei Balkone mit Südausrichtung. Hier können Sie bei schönem Wetter den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen genießen! Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Ein einfacher PKW-Stellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine Carporthälfte für monatlich EUR 10,- angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkettboden ausgelegt. Die Treppe ist mit Marmorfliesen gefliest. In Küche, Flur und Bad liegen ebenfalls hochwertige Fliesen. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet Ihnen eine hochwertige und maßangefertigte Ausstattung. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden.

Energieausweis ist in Arbeit!

Lage

In zentraler und dennoch ruhiger Höhenlage von Hamm/Sieg finden Sie dieses exklusive Schmuckstück! Genießen Sie den Fernblick auf die umliegende Umgebung! Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Ein S-Bahn-Anschluss Richtung Köln/Aachen und Siegen/Gießen befindet sich in Au (Sieg) nur wenige Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Wäldern lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Egal ob Wandern, Mountainbiking oder Reiten auch Sportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

Stichworte:
Lagerfläche: 45,00 m², Nutzfläche: 207,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1