Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altenkirchen (Westerwald) (Kreis)
Voll vermietetes Wohn-/und Geschäftshaus im Herzen von Hamm/Sieg! 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 548 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 370.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ob Einfamilienwohnhaus mit Büro/Lager oder Verkaufsraum - hier stehen Ihnen alle Türe offen! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-/und Geschäftshaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Gewerbefläche:
In der ca. 80 m² großen Gewerbefläche des Einfamilienhauses befindet sich zur Zeit eine Heilpraktikerpraxis, welche auch ideal als Verkauf-/oder Bürofläche geeignet ist.
Diese wird nach dem Verkauf noch ca. 6 Monate weiter genutzt.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 400 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Gewerbefläche eignet sich auch ideal als Verkaufs-/oder Bürofläche.
Bei Bedarf kann diese auch als separate Wohnung genutzt werden.
Wohnfläche:
Die vermietete Wohnfläche von ca.160 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und ein Gäste-WC
Aufteilung:
Erdgeschoss Gewerbefläche: 5 Zimmer, Empfang, WC
Erdgeschoss Wohnfläche: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
Obergeschoss: vier Zimmer, Bad, Balkon
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Speicher
Als Parkmöglichkeiten dienen Ihnen eine Garage sowie Parkplätze vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Dachgeschoss befinden sich zum Teil noch einfachverglaste Fenster. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Teppich und PVC ausgelegt.
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lage von Hamm/Sieg.
Sie erreichen von hier aus fußläufig Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen Autominuten zu erreichen (Au/Sieg).
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 370 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1934