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Stabile & gute Rendite! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der City, nahe Fußgängerzone Zeil!

Preis: 1.700.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 7 September, 11:06
Aufrufe: 0
ID: 549enRa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Wohnfläche: ca. 473 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 473 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Wohnungen und Gewerbefläche in gefragter City-Lage, nahe der Frankfurter Fußgängerzone (Zeil)

Haus ist komplett ohne Sanierungs- und Reparaturstau und kann ohne weitere Investition einfach weiterbetrieben werden. Hier heisst es zugreifen....!

Für die Verwaltung des Hauses sowie Nachvermietung kümmert sich auf Wunsch die jetzige Hausverwaltung bzw wir uns auch in Zukunft gerne!

Ausstattungsbeschreibung

Im KG und EG befindet sich ein gastronomischer Betrieb.
Im 1. OG ein Büro mit 3 Räumen, Bad, Küche und Balkon (auch als Wohnung nutzbar)
2.OG - 4. OG mit jeweils einer 3-ZKBB-Wohnung, alle mit Laminat und modernen Bädern.

Alle Einheiten sind schon seit Jahren erfolgreich ohne Mietausfälle an seriöse Mieter vergeben. Bei einem künftigen Mieterwechsel ist aufgrund der gefragten Lage ein neuer Mieter schnell zu finden. Alle Mietverträge beinhalten bereits eine Staffel- oder Indexmiete für die automatische Anpassug der Mieteinnahmen.
Aktuelle Kaltmiet-Einnahmen: insgesamt 66.480 € p.a.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Haus stammen vom Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Druckfehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Absenden einer Objektanfrage erklärt sich der Interessent ausdrücklich einverstanden von uns per Email, Post oder Telefon kontaktiert zu werden.Es gelten unsere AGB, einzusehen auf unserer Homepage.

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