Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Vulkaneifel (Kreis)
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hillesheim
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 290 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1982 wurde in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Das Haus besteht derzeit aus sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind gut vermietet.
Es befinden sich vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 443 m² und ein Ladenlokal mit ca. 108 m² im Objekt.
In allen Wohneinheiten befinden sich sanierte Bäder. Die Wohnungen bestechen durch eine schöne Raumaufteilung, viel Helligkeit und einen wunderschönen Ausblick. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Hinter dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Stellplätze.
Ende 2007 wurde für die Wohneinheiten die Heizung durch ein Blockkraftwerk erneuert. Seit 2013 wurden in den Wohneinheiten die Bäder saniert und zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss ausgebaut. Im Jahre 2015 wurde der Laden umgebaut.
Derzeit sind alle sieben Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 29.288 p.a. zuzüglich Nebenkosten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Hillesheim liegt im Naturpark Vulkaneifel und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen annähernd in der Mitte zwischen Köln und Trier (Luftlinie 70 bzw. 60 km) und etwa 30 km von der belgischen Grenze entfernt.
Als ländliches Grundzentrum verfügt Hillesheim mit zwei Schulen, zwei Sporthallen, einer Tennishalle, einem Hallenbad, einem Kino, mehreren Supermärkten, Tankstellen sowie zwei Baumärkten über eine gute Infrastruktur.
Die Ausflugsziele im Hillesheimer- und Gerolsteiner Land sind vielfältig: Steinerne Zeugnisse der Geschichte beeindrucken vielerorts wie Kirchen, Burgen, Gehöfte oder historische Gebäude, allen voran die Stadtmauer in Hillesheim oder die Gerolsteiner Erlöserkirche. Das weltbekannte Mineralwasser aus Gerolstein, Hochprozentiges aus Rockeskyll oder Eifeler Bergkäse sind nur einige der erlesenen Produkte aus der Region.
Wer eher Kunst und Kultur auf sich wirken lassen möchte, findet aus dem vielfältigen Veranstaltungs- und Kulturprogramm mit Sicherheit schnell das Passende.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 443,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz