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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gengenbach

Preis: 1.060.000,00
Region: Gengenbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 11:12
Aufrufe: 0
ID: Eyk5APe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.060.000,00

Wohnfläche: ca. 641.77 m²

Grundstück: ca. 316 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.060.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 641.77 m²

Grundstück: ca. 316 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gengenbach unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohnungen.

Alle Räumlichkeiten sind fest vermietet. Der Mietvertrag für das Ladengeschäft läuft bis 31.12.2019 mit Verlängerungsoption.

Im Jahr 2013 wurden das Dach sowie die Fenster saniert.

Hinweis: In Abteilung Zwei des Grundbuchs sind keine Eintragungen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

Ladenfläche im Erdgeschoss: ca. 236,47 m² Fläche
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG + 2. OG + DG: ca. 101,53 m² Wohnfläche
6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG + 2. OG: ca. 148,55 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG: 73,86 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG + DG: 81,36 m² Wohnfläche

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Gengenbach.
Die alte Reichsstadt Gengenbach ist umgeben von Reben, Wiesen und Wäldern. Sie ist ein sehr beliebter Wohnort mit außerordentlich viel Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!

Stichworte:
Wohnfläche: 405,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

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