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**Handwerker willkommen! Gemütliches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdohl-Kleinhammer!**

Preis: 80.000,00
Region: Werdohl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 9:37
Aufrufe: 0
ID: n10ZjO4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 669 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 669 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mitten im Zentrum von Werdohl im Ortsteil Kleinhammer.

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit kleinem eingeschossigem Gewerbeanbau aus dem Jahre 1970.

Auf ca. 167 qm verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 97 qm Wohnfläche im Dachgeschoss sowie ca. 70 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.

In dem Gewerbeanbau befindet sich eine ca. 54 qm große Pizzeria mit gemütlichem Biergarten.

Neun eigene Stellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Es erwartet Sie eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 669 qm.

Für die jetzigen Mieter und Pächter des Wohn- und Geschäftshauses ist es eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, was die Vielseitigkeit der Grundbesitzung unterstreicht.

Mit Liebe zum Detail wurde der Gewerbeanbau ( Pizzeria mit vielen Stammgästen und großem Biergarten ) ausgestattet.

Die jährlichen Mieteinnahmen sollten nach den Renovierungsarbeiten neu verhandelt werden.

Nutzen Sie die günstigen Zinsen!

Eine neue Heizungsanlage ist empfehlenswert. Das Dach, die Elektrik und die Fensteranlagen sowie die sanitären Einrichtungen sollten nach Absprache mit den jetzigen Mietern erfolgen.

Lage

Ihre neue Kapitalanlage liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Werdohl im Ortsteil Kleinhammer mitten im Zentrum.

Die Stadt Werdohl liegt fast im Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die A 45 ist optimal.

Der Ortskern von Werdohl, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind mit dem Auto oder mit dem Linienbus in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel liegen fast vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Ihre neue Kapitalanlage ist nach Absprache verfügbar. Der Kaufpreis beträgt Euro 80.000,-VB.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufer-Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, uns basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ein Energieausweis ist beauftragt!

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