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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Grimmen

Preis: 145.000,00
Region: Grimmen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 Februar, 3:04
Aufrufe: 0
ID: Q1lNpDg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 145.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 145.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. Mwst inkl. MwSt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie und all seinen Möglichkeiten.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 200m² großes Wohn- und Geschäftshaus das Anfang des 19. Jahrhunderts gebaut wurde. Sowohl die Gewerbefläche als auch der Wohnbereich sind seperat nutzbar und haben getrennte Eingänge. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird zur Zeit als Schuhgeschäft genutzt. Aufgrund der Größe des Verkaufraumes und der angrenzenden Räumlichkeiten kann dieser Bereich auch anderweitig hergerichtet werden. Sei es als Büro, Bistro, Café, Pizzalieferservice oder als Beautysalon, vieles ist hier denkbar und möglich. Der Realisierung der eigenen Raumaufteilung ist somit keine Grenzen gesetzt. Die große Schaufensterfront gibt Ihnen die Möglichkeit der Werbung und Präsentation sowie viel natürliches Licht.

Ausstattungsbeschreibung

Im kompletten Gebäude sind die Elektrik sowie die Heizungsanlage saniert worden. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss vor einigen Jahren alle Fenster und Türen sowie die Außenfassade erneuert. Das OG wurde teilsaniert und steht momentan leer. Es verfügt über ca. 100m² die sich auf 6 Räume verteilen. Vom geräumigen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Im gesamten OG ist Auslegware über den Dielenboden verlegt worden.

Lage

Grimmen ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und liegt zentral zwischen Stralsund und Greifswald.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit beim Kauf des Hauses das Schuhgeschäft oder die momentanen Eigentümer als Mieter für den Gewerbebereich zu übernehmen.

Erstellungsdatum: bis 30.04.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 171,1 kWh (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m²

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