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MR0 Gemütliches, saniertes EFH mit Einliegerwohnung oder Büro im EG
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1112 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 1112 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Lage
Die Gemeinde Klein Berßen liegt zwischen der Gemeinde Sögel und den Städten Haselünne und Meppen, welche in ca. 15 Minuten zu erreichen sind.
Ärzte, Apotheke, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Ein großes, sehr gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wfl. von ca. 165 m²,
das 1956 errichtet und 1997/98 komplett umgebaut und saniert wurde.
Die separate Einliegerwohnung wurde 2015/16 renoviert und hat eine Wfl. von ca. 90 m²
mit separatem Eingang.
Haupthaus:
Die Räume im Erdgeschoss wurden wie folgt neu aufgeteilt:
Flur,
gemütliches, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur überdachten Terrasse,
Küche mit Essplatz und Einbauküche,
Gäste-WC mit Dusche,
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Räume, 1 mit Zugang zum Balkon
und ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
In dem Teilkeller ist die Oelheizung mit 3000 l Tanks untergebracht.
Einliegerwohnung (mit Gasanschluss):
Flur
Wohnzimmer,
Esszimmer,
Küche,
Schlafzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche
HWR mit Anschl. für Waschmaschine / Trockner
Vorratsraum
Gäste-WC
kleiner Wintergarten
Doppelgarage mit 4 Garagentoren, Geräte-/Abstellräume,
Lagerfläche für Kaminholz
Das Gartengrundstück wurde durchdacht und sehr pflegleicht angelegt und die Hoffläche, mit zwei Auffahrten, großzügig bepflastert.
Ausstattung
verblendet und gedämmt
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
und Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiger Domestic-Boden im EG,
Holzfußboden im DG
Oelheizung Bj.1995
Kunststoffoeltanks 3.000 l
Kaminofen
Einbauküche mit neuen Elektrogeräten im KP enthalten
Brunnen für die Gartenbewässerung
Lage
Auf dem Haus ist eine PV-Anlage mit 8,74 KW installiert, jährlicher Ertrag ca.3.500,00 ?.
Die Anlage kann käuflich erworben werden.
Energiebedarfswert 136,9 kWh/(m² a) wesentlichen Energieträger für die Heizung: Oel, Objekt-Bj. 1956, saniert 1997/98, Energieeffizienzklasse E
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können.
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Eine Innenbesichtigung des Objekts ist nur nach vorheriger Terminabsprache in unserer Begleitung möglich.
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Sonstige Angaben
Grundstück: 1112 m²
Wohnfläche: 265 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1956
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Weitere Details: Keller, Einliegerwohnung, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag 1: Fliesen
Parkplatz: Garage
Ausrichtung: Süd
Energiepass, Keller
Energiebedarfskennwert: 136,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet