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Mehrfamilienhaus mit Potential!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 492.62 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 295 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 492.62 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, welche nach WEG aufgeteilt sind. Es stehen alle 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf, so dass man das gesamte Gebäude verkauft und bei Bedarf auch die Wohnungsgrundbücher schon schließen könnte, um wieder nur ein Grundbuch zu erhalten. Das Objekt wurde 1994 saniert. Auf Grund der Tatsache, dass ein Eigentümer, welcher jetzt nicht mehr Mitglied der Eigentümergemeinschaft ist, über viele Jahre keine Instandhaltungsrücklagen und Hausgelder gezahlt hat, weist das Objekt einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Dies wurde auch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
In einer Wohnung wurde ein Feuchteschaden festgestellt, welcher noch behoben werden muß. Im Kaufpreis selbst ist aber nicht berücksichtigt, dass diese Wohnung wieder instandgesetzt wird. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. 3 der Wohnungen besitzen eine Dachterrasse mit teilweise sehr schönem Blick über die Stadt. Das Anwesen liegt zentrumsnah und wird daher auch gern von jungen Menschen angemietet.
7 der 9 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Lage
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohl fühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt wird Sie begeistern. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1917
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 219,60 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, welche uns zu Verfügung gestellt bzw. z.K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit diese Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt- bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben, sowie Darstellungen auf Grundrisse oder so. Zeichnungsausschnitten sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 1994