Mehrfamilienhaus mit Potential 2

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 281 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 281 m²

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Stadthaus über drei Etagen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie zusätzlich ca. 60 qm in der Dachgeschossebene. Zur Straße ist der massive Mauerwerksbau mit dem besonderen Flair umhüllt von einer historischen Fassade, wo Gliederungs- und Schmuckelemente die Schönheit dieses Bauwerks untermalen. Empfangen werden Sie von einem meisterlichen Treppenhaus in seiner ursprünglichen Form, wo reizvolle Geländer, massive Holztüren mit detailgetreuen Beschlägen und charakteristischen Dielenböden Sie zurück setzen in eine Architektur der Jahrhundertwende. Genau hier beginnt Ihre Geschicklichkeit, diese wunderschöne Immobilie wieder in Form zu bringen. Ein idealer Ausgangspunkt für Kapitalanleger oder geschickte Handwerker. Gute Aussichten auf die Straße und keine Einsichtmöglichkeiten für Außenstehende erfüllt idealerweise die Hochparterre, wirkungsvoll unterteilt durch mächtige Innentüren und durch repräsentative hohe Decken eingebunden, wo maximale Fensterhöhen viel Helligkeit einströmen lassen, verfeinert durch einen offenen Kaminofen. Ein imposanter Dielenbereich mit Einbauten führt Sie auch in der zweiten Etage zu den Wohnräumen und zum Balkon. Vom Treppenhaus
erreichen Sie auch das Kellergewölbe, wo Sie auch in der Vergangenheit schwelgen können: in der Waschküche, wo die Wäsche im noch vorhandenen Waschkessel ausgekocht wurde und auch der zweite Raum überrascht den Kaufinteressenten mit einem Stangenherd der fünfziger Jahre. Die Dachgeschossebene - ausgestattet mit zwei Dachgauben - sorgt für zusätzliche Wohnflächen. Ursprünglich wurde die Fläche für eine Wohnung konzipiert, ist derzeit aber in der aktuellen Form nicht mehr bewohnbar und wartet mit Balken- und Ständerwerk auf aussergewöhnliche Raumgestaltung. Ein kleines Grundstück, ausgerichtet zur Gartenlaube mit Kamin und Markise, zwei Nebenräume und eine Aussentoilette als Anbau vervollständigen diese aussergewöhnliche Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Geschoss:

KG.: Vollkeller mit fünf Räumen
EG.: Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder mit Dusche, separates WC, Flur
OG.: Treppenhaus, Diele, zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zei Bäder, Küche, Flur, Balkon
DG.: Treppenhaus , Ausbaupotenzial

Anbau: Zwei Abstellräume, WC, Gartenlaube mit Kamin

Baujahr

ca. 1900

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Lage

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre "Guntsiet", von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage, nur ein paar Schritte vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt, in einer ruhigen Nebenstraße. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sind ohne Verkehrsmittel bequem zu erreichen sowie Ärzte, Schularten, Kindergarten.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Service:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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