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**Mehrfamilienhaus mit Potential in Obersinn**

Preis: 135.000,00
Region: Obersinn, Bayern
Anzeige vom: 1 Juni, 8:26
Aufrufe: 0
ID: Eyk5BzL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 490 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 286.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage zwischen Spessart und Rhön.

Das Haus bietet Ihnen 4 abgeschlossene Wohneinheiten.
2 Wohnungen sind aktuell vermietet, 2 leer stehend.

Durch einen Mietspiegel von 4 € / qm lässt sich hier eine tolle Rendite von ca. 9-10 % erwarten. Lehnen SIe sich zurück und lassen Ihr Investment für Sie arbeiten.

Aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt ist durchaus denkbar.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sukszessive modernisiert.

Im Jahre 2014 hat man alle Bäder, die Fenster und die kompletten Bodenbeläge erneuert.

Lediglich die Heizung ( Bj. 1988 ) sollte ausgetauscht werden, ansonsten ist das Haus gut in Schuss und sofort vermietbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 300 qm teilt sich in drei 3-Zimmer-Wohnungen und
eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf.

Im Keller haben Sie genügend Stauraum zur Verfügung.

Die Böden sind mit Laminat und freundlichen Fliesen belegt.

Die Bäder haben jeweils ein Fenster und somit immer Tageslicht.

Lage

Der Markt Obersinn wird durch den Fluss "Sinn" in eine Spessart- und eine Rhönseite aufgeteilt.

Wer das Grüne und Ruhe mag, wird sich hier absolut wohl fühlen.

In der nahe liegenden Gemeinde Burgsinn haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr ( Bus- und Bahnanbindung ) frequentiert hier regelmäßig.

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