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Ihre neue Erdgeschosswohnung mitten in Neuheikendorf
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 144.3 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 144.3 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***
Diese große und komplett barrierefreie Erdgeschosswohnung liegt mitten im Ort Neuheikendorf in einem Neubau-ähnlichen, prominent gelegenen WEG-geteilten Mehrfamilienhaus. Aktuell wird die Wohnung als Allgemeinpraxis genutzt, jedoch zieht diese zum 31.12.2016 aus. Mit einigen Umbauten, die vom Käufer getragen werden müssten, ist die Wohnung wieder wohnlich nutzbar. Somit besteht die Chance für den Käufer die Immobilie komplett nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, auch die Zimmeraufteilung ist veränderbar.
Die Wohnung ist zugänglich von der Rückseite und auch von der Straßenseite des Hauses. Aktuell gehören zwei Stellplätze dazu, jedoch müsste einer davon zur Terrasse umfunktioniert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gut zu wissen:
- frei ab 01.01.2017
- Der Innenausbau müsste teilweise angepasst werden, um wieder als Wohnung genutzt zu werden
- Begehbar von den Stellplätzen direkt vor dem Haus oder vom Parkplatz hinter dem Haus
- Baujahr des Gebäudes: 2001
- ca. 144,3 m² Wohnfläche
- Moderne weiße Kunststoff-Fenster und -Eingangstüren (Isolierglas mit Thermoplusverglasung)
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Verdunster an den Heizkörpern
- 2 Stellplätze hiervon sollte einer als Terrasse umgebaut werden
- Fahrradständer vor dem Haus
- Umnutzung zu Wohnfläche möglich
- Kellerraum vorhanden
***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ostseebad Heikendorf im Kreis Plön im Zentrum von Neu-Heikendorf. Heikendorf liegt am Ostufer der Kieler Förde zwischen Mönkeberg und Laboe und hat ca. 8.500 Einwohner.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind in Heikendorf vorhanden und das Zentrum von Kiel ist in ein paar Minuten mit Auto, Bus oder Linienschiff zu erreichen. Heikendorf besitzt etliche Sportvereine und Sportmöglichkeiten vor Ort und bietet für Familien eine ideale Heimat und ein breites, kulturelles Leben. Zudem ist Heikendorf ein beliebtes Naherholungsgebiet aufgrund des ca. 4,5 Kilometer langen Fördeufers, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Hafen und den Wanderwegen.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00