IHR NEUES WOCHENENDDOMIZIL MITTEN IN DER NATUR MIT DER OPTION AUF MEHR

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 9021 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 9021 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erholung und Ruhe ist heutzutage Luxus. Leisten Sie sich einen Hauch davon und gönnen Sie sich eine Auszeit im Herzen der Natur.

Schalten Sie einfach ab: auf einem traumhaften, ca. 9.021m² großen, Grundstück inmitten des Landschaftsschutzgebietes Estetal mit noch ursprünglich gebliebenen Wald- und Heidelandschaften ist dies möglich. Hier befindet sich das idyllisch gelegene, wunderschöne Reetdach-Wochenendhaus Ihrer Träume. Dauerhaftes Wohnen ist allerdings nicht erlaubt.

Das schmucke, teilunterkellerte Wochenendhaus ist mit Liebe und Bedacht hergerichtet, wurde modernisiert und in Stand gebracht.

Entstanden ist ein niedliche Wohlfühloase der Ruhe. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einem antiken Gussofen geht über in eine offene Küche mit einer praktischen Küchenzeile. Auf dieser Ebene befindet sich dann auch noch das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter und WC. Für das besondere Flair sorgen hier die Terracotta-Fliesen im kompletten Erdgeschoss.

Im oberen Bereich erwarten Sie zwei wunderschön hergerichtete Zimmer mit praktischen Einbauschränken, in denen mehr verstaut werden kann, als Sie aufs erste vermuten werden. Damit ist eine optimale Raumausnutzung gewährleistet. Der Holzfußboden, mit weißem Bootslack hoher Oberflächengüte gestrichen, verleiht den Räumen eine gewisse Eleganz.

Ausstattungsbeschreibung

Das 1961 erbaute Reetdachhaus wurde frühzeitig erweitert und mit den Jahren ständig modernisiert.

Die wesentlichen Maßnahmen erfolgten 2015 in deren Rahmen eine komplette Innenrenovierung inkl. Rohrleitungen, Elektrik und Einbau einer Gasheizung stattfand. Auf dem Grundstück wurde ein neuer Abwassertank installiert.

Zuvor wurde erst 2008 das Reetdach komplett erneuert.

Lage

Dohren liegt nordwestlich vom Naturpark Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Tostedt an. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. Zahlreiche Wiesen mit Bächen und Flüssen liegen dazwischen und gestatten immer neue Eindrücke. Gelbe Rapsfelder unterbrechen im Mai das vielfältige Grün der Landschaft.

Dohren und Umgebung wird vom Dohrener Mühlenbach durchflossen. Früher war die Landschaft Dohrens durch Dornenhecken geprägt. Daher stammt auch der Ortsname. Inzwischen prägen Wälder, Äcker, Teiche und Heide das Landschaftsbild.

Über die Anschlussstelle Hollenstedt A1 ist man in ca. 45 PKW Minuten in Hamburg oder Bremen.

Sonstige Angaben

Auf diesem herrlichen Waldgrundstück lassen sich viele Stunden der Ruhe und Entspannung genießen. Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt.

Optional können angrenzende Grundstücksflächen (ca. 9.436m² und ca. 6.436m²) günstig hinzu erworben werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und spüren die Sie umgebende Natur.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen