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Ihre neue Geschäftsadresse: Attraktive Gewerbe/-Produktionshalle mit Lager und Büro in Hennef
Preis: € 659.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 92.48 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 659.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1249 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.50 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbe/-Produktionshalle mit Lager und Büro in verkehrsgünstiger Lage von Hennef. Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet!
Objektbeschreibung
Die hier präsentierte Gewerbe/-Produktionshalle liegt in einem verkehrsgünstig gelegen Gewerbegebiet zwischen dem Ortsteil Stoßdorf und Hennef Ort.
Durch das große Rolltor gelangen Sie in die ca. 500m² große Gewerbehalle. Zu den seitlich gelegenen Büro und Nebenflächen gelangen Sie durch einen vorgelagerten großzügigen Empfangsbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei WC´s und der Technik, bzw. Heizungsraum. Im Dachgeschoss liegen zwei Lagerräume.
Der Hallenvorplatz ist gepflastert. Hier befinden sich auch die KFZ Stellplätze.
Das Objekt ist derzeit noch bis zum 30.04.2017 vermietet. ( früherer Bezug evtl. auf Anfrage möglich ) Die Jahreskaltmiete liegt bei derzeit 42.184,-€ p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbehalle wurde aus Fertigelementen erstellt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Industriedoppelglas. Das Dach der Halle ist gedämmt. Sie wird über eine gasbetriebene Warmluftheizung beheizt. Der Hallenboden ist Epoxidharz beschichtet.
Lage
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd. 15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Die Autobahnauffahrten zur A3 und zur A560 liegen in direkter Nähe zum Gewerbegebiet.
Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur ca. 20 km erreicht.
Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar.
Neben den in Hennef ansässigen Ärzten verschiedener Fachrichtungen befinden sich in direkter Umgebung das Krankenhaus Siegburg sowie die Kinderklinik Sankt Augustin.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hennef.de.
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte:
Gesamtfläche: 756,34 m², Bürofläche: 94,34 m², Sonstige Fläche: 518,74 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen