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IMWRC Von der Kegelbahn zum Bungalow: individuell Wohnen auf satten 267 m² Wfl. in Randlage von Wuppertal!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970/2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!!!
Besonderheit
Dieses EFH ist etwas Besonderes: freistehend wie ein großzügiger Bungalow mit Garten und Garage, erfüllt sie alle Wohnwünsche. Entstanden durch einen Komplettumbau 2011 einer ehemaligen Kegelbahn, sind hier alle Räume überdurchschnittlich groß, z.Tl. durch moderne Lichtkuppeln erhellt und vom zentralen Flur aus begehbar.
Objektbeschreibung
Erbaut ursprünglich 1970 als Kegelbahn, ist diese interessante Immobilie 2011 nach Komplettumbau zu einem großzügig geschnittenen und hellen EFH erfolgreich umfunktioniert worden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich mit verputzter Fassade und Fenstern in Kunststoffdoppelisolierverglasungen. Es hat ein Flachdach mit eingelassenen Lichtkuppeln und neue verzinkte Dachrinnen und Fallrohre. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das 500 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen aus einem großen Wiesengelände leicht abteilbaren Garten.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 267 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind und überdurchschnittlich große Zuschnitte haben. So bietet das über 40 m² große Wohnzimmer, ebenso wie eine Wohnküche von ca. 22 m² oder das Bad mit seinem ca. 25 m² reichlich Raum zum leben. Mehrere Nischen und Abstellräume sorgen dafür, dass man auch ohne Keller genügend Stauraum vorfindet. Das ganze Objekt ist saniert und verfügt über eine durchaus gehobene Ausstattung. So findet man im Bad z.B. moderne, helle Fliesen und weiße Sanitärelemente, eine ebenerdige, große Dusche mit gemauerter Abtrennung und schickem Glaseinsatz, eingebaute Deckenstrahler und eine Handtuchheizung eine Wanne kann problemlos hier nachgerüstet werden. Die Böden zeigen sich in den Haupträumen mit großformatigen Fliesen und gutem Laminat ansprechend gestaltet, in den geräumigen Kinderzimmern liegt z.Zt. Teppichboden.
Ein zusätzliches Plus ist die dazugehörige Garage.
Beheizt wird dieses EFH über eine Gaszentralheizung.
Es besteht noch ein geringer Fertigstellungsbedarf einiger weniger Restarbeiten.
Das Objekt steht in Teileigentum.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung
- Wohnung mit ca. 267 m² Wfl.
- 6 Räume
- große Wohnküche von ca. 22 m²
- geräumiges, modernes Bad von ca. 25 m²
- Wohn-Esszimmer von ca. 40 m²
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- diverse Abstell- und Nebenräume/Nischen
Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie unser Büro unter 0202 / 759 43 676.
Ausstattung
- Bj. 1970 / Komplettumbau von 2011
- Grundstück ca. 500 m²
- massive Bauweise
- Flachdach
- verzinkte, neue Dachrinnen und Fallrohre
- verputzte Fassade
- Fenster in Kunststoffdoppelisolierverglasungen
- Lichtkuppeln
- Wohnfläche ca. 267 m²
- 6 Zimmer
- große Wohnküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtucheizung und Einbaustrahlern
- Abstellräume
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich; Wände: Putz, Tapete
- Garten abteilbar
- Garage
- Gaszentralheizung
Lage
Fazit
Hell, weitläufig und nahezu komplett ebenerdig hier erwartet Sie ein unglaublich großzügiges Raumkonzept mit Platz für all Ihre Wohnideen! Lassen Sie sie Wirklichkeit werden und genießen Sie das Bungalowfeeling mit eigenem, selbst gestaltbarem Garten, eingebettet in ein wunderbar grünes Umland!
Lage
Zugehörig zu Radevormwald, einer Gemeinde des Oberbergischen Kreises liegt dieses interessante Angebot in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Beyenburg der Stadt Wuppertal. Zum Beyenburger Stausee mit seinen umgebenden Wäldern benötigt man nur ca. 9 Fahrminuten. In ebenso kurzer Zeit erreichen Sie Radevormwald -Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und Grund- und weiterführende Schulen liegen nahebei. Bushaltestelle ist nur 1 min Fußweg entfernt und die Erreicharkeit des nächsten Bahnhofs und BAB-Auffahrt ist mit ca. 10 min Fahrzeit gut.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird vermarktet in Kooperation mit HAUSBANK IMMOBILIEN.
Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:
Wir, als IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Zur Werther Brücke 7, D 42275 Wuppertal (nahe der Werther Brücke), Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Unser Service für den Käufer:
Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
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Unser Service für den Verkäufer:
Erstellung des Exposes
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Markt Analyse
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Bonitäts Prüfung der Käufer
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.