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***Bungalow: Komfortabel wohnen auf einer Ebene!***
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 590 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der in den letzten Jahren ständig modernisierte Bungalow mit Satteldach ist 1968 in einer sehr ruhigen gefragten Wohnlage von Friedrichsfeld, der Heidesiedlung, in massiver Bauweise errichtet worden.
Die gesamte Fläche von ca. 112 m² befindet sich auf einer Ebene und bietet dadurch einen angenehmen Wohnkomfort.
Vom großzügigen Dielenbereich aus gelangt man zur Küche, in einen separaten Schlaftrakt und in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar bietet. Durch ein großes Panoramafenster können Sie den Blick in den pflegeleichten Garten genießen und an warmen Tagen auf der Terrasse entspannen.
In der geräumigen Küche befindet sich ein weiterer gemütlicher Essplatz für vier Personen.
Das helle, deckenhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC; auch das Gäste-WC ist modern und hell gehalten.
Der Wohnbereich u. das Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen, im Kinderzimmer wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Linoleumboden bevorzugt.
Küche, Flur u. Diele sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Der gesamte Bereich des Dachgeschosses bietet u. a. durch die vorhandenen Einbauschränke viel Platz für zusätzlichen Stauraum.
Der Fußboden ist wie im Kinderzimmer mit dem gleichen pflegeleichten Bodenbelag ausgelegt.
Die großen Dachflächenfenster vermitteln einen hellen, freundlichen Eindruck und versorgen die gesamte Etage mit Tageslicht.
Der Keller bietet neben diversen Nutz- u. Nebenräumen wie Vorrats-, Heizungs- und Waschkeller einen idealen Raum mit großem Fenster für Büro oder Hobby. Vom Waschkeller aus haben Sie einen zusätzlichen Zugang zum Garten.
Zum Haus gehört ebenso eine direkt angebaute Garage.
Ausstattung:
- Bungalow mit Satteldach
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- Decke im Wohnbereich mit integrierter LED-Beleuchtung
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung (1994)
- Terrasse
- Garage
Lage:
Der Bungalow liegt in dem attraktiven Wohngebiet &quoHeidesiedlung&quo, einer TOP-Wohnlage in Voerde-Friedrichsfeld. Dieser Stadtteil hat sich bis heute ständig weiter entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Familienfreundlichkeit und Ruhe.
Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Auswahl an Ärzten u. Apotheken sowie Kindergarten, Spielplätze und eine Gemeinschafts-/Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in zwei modernen Schulzentren im südlichen u. nördlichen Teil von Voerde zu finden, für die Schulbusse eingesetzt sind.
Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist durch die schnelle Anbindung an die B8, A3 und A59 optimal: Wesel erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Duisburg und das Centro Oberhausen in ca. 25-30 Minuten. Direkte Busverbindungen bestehen nach Dinslaken, Voerde, Wesel und Hünxe. Da Friedrichsfeld einen eigenen Bahnhof hat, können Sie auch bequem mit dem Zug unterwegs sein.
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich viele Möglichkeiten, um zu entspannen oder sich sportlich zu betätigen: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Sportanlage mit Hallenbad oder genießen Sie eine Radwanderung an der Rheinaue, die Sie direkt am Naturschutzgebiet Rheinaue Walsum vorbeiführt. Die zahlreichen unberührten Landschaften laden Sie regelrecht zu Spaziergängen, Joggen, Walken oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Bei sonnigem Wetter finden Sie Erholung im weithin bekannten Strandbad 'Tenderingssee', gelegen zwischen Voerde und Hünxe.
Sonstiges:
Ab 2008 haben umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stattgefunden. Gerne stellen wir Ihnen darüber eine detaillierte Auflistung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004