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individuelles Wohnen auf der Diezenhalde - großzügiges EFH im Split-Level-Stil, Garage, Garten
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 153.57 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 360 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.57 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 220.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügig offen geschnittenes und helles Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Garten, teilunterkellert, zwei Terrassen, ein Balkon und viel Abstellraum. Das Haus ist in versetzte Ebenen gegliedert (Split-Level-Stil).
Wohnfläche ca. 154 m²
Erdgeschoß mit Wohn- und Essbereich, Diele, Gäste-WC und Küche ca. 91 m²
Obergeschoß mit 2 Schlafräumen und 2 Bädern ca. 63 m²
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoß
- Abstellraum
- Hobbyraum (beheizt) mit Außentreppe in den Garten
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluß
Erdgeschoß
- Windfang und Diele
- Gäste-WC
- großzügige und helle geflieste Wohnküche
- geräumiger Essbereich mit Zugang zur S/W-Terrasse
- zwei versetzte Wohnbereiche mit Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoß
- Elternschlafzimmer mit großzügigen Balkon sowie direktem Zugang zum eigenen
Tageslichtbad (baujahrestypischer Zustand) mit Badewanne, WC und zwei
Waschbecken
- 1 großzügiges Kinderzimmer (Teilung ist möglich)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Sonstiges
- Holzdecken in den Schlafräumen
- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung
- die Kunststoffrollläden sind teilweise elektrisch zu bedienen
- großer Abstellraum unter der Garage mit separatem Zugang
- teilunterkellert
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im bevorzugten Wohngebiet Böblingen- Diezenhalde. Heute leben etwa 9.000 Einwohner auf der Diezenhalde.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der Nähe.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zur Haltestelle Südbahnhof Böblingen (Schönbuchbahn) sind es ca. 10 Gehminuten.
Die Stadt Böblingen liegt ungefähr 20 Autominuten südwestlich von Stuttgart und ist über die Autobahn A81 gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen in Richtung München, Heilbronn und Karlsruhe in der Region ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt, liegt noch nicht vor.