Kappeln an der Schlei: Großzügiges EFH auf schönem Grundstück! OTTO STÖBEN IMMOBILIEN 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 242.05 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1512 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242.05 m²

Grundstück: ca. 1512 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1974 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen und schönen Stichstraße von Kappeln. Von einer hellen Diele aus gelangt man in das knapp 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster und einem Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Auch ist hier der Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse gegeben. Eine zweiflügelige Schiebetür trennt das Esszimmer vom Wohnzimmer. Angrenzend hierzu befindet sich die ca. 17 m² große Küche. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und zwei Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Über die Treppe aus Jura-Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein Wannenbad sowie ein separater Schlafbereich mit eigenem Vollbad und Zugang zur Loggia. Angrenzend zum Schlafbereich ist derzeit ein großzügiger Abstellraum vorhanden, der mit geringem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden kann. Im Souterrain befinden sich weitere Räume, die zum Wohnen genutzt werden können. Die gesamte Immobilie ist des Weiteren mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Jura-Marmor, Auslegeware, Fliesen, zwei Wannenbäder, ein Vollbad mit Bidet, ein Gäste-WC, Kamin, EBK, Einbauschrank im Schlafbereich, Alarmanlage, Doppelgarage, großer Garten, südwestlich ausgerichtete Terrasse, Loggia, Teilkeller/Souterrain

Lage

Kappeln, die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort und hat knapp 9.000 Einwohner. Kappeln wurde auch bekannt unter dem Namen Deekelsen durch die ZDF-Serie Der Landarzt. Für das nördliche Schwansen und das östliche Angeln hat die kleine Hafenstadt Zentrumsfunktion. Kappeln lädt durch Sehenswürdigkeiten, den reizvollen Hafen und die attraktive Fußgängerzone zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Kappeln bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist - vom Einkaufsmarkt, Apotheke, Bäcker bis zum Arzt. Neben einem Waldorfkindergarten und einem dänischen Kindergarten verfügt die Stadt über drei weitere Kindergärten, eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum. Von Kappeln aus führt die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Sonstige Angaben

Energieausweis
gültig bis 15.04.2026
Endenergiebedarf 154 kWh / (m²a)

Stichworte:
Nutzfläche: 43,20 m², Sonstige Fläche: 90,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 90,89 m²