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AE0 Gewerbefläche / Büro /Ausstellungsfläche
Kaltmiete: € 1.030,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 144 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.030,00
Mieterprovision: 2,38 KM Mietercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 130,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 144 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei dieser neuwertigen Gewerbeimmobilie ( Fertigstellung 2014 ) können die 144m² vielseitig genutzt werden.
Sie kann z.B. als Ausstellungsfläche mit separatem Büro, Großraumbüro oder auch als Seminar und Schulungsraum betrieben werden.
Neben der großen Hauptfläche und einem abgeschlossenem Büro, verfügt diese Gewerbeimmobilie über ein WC und eine Küche.
Diese bietet genügend Raum, um hier auch einen kleinen Pausenraum einzurichten.
Die eingebaute Küchenzeile ist im Mietpreis enthalten.
Da die Räume mit einer Fußbodenheizung beheizt werden, braucht man bei der Einrichtungsplanung keine Heizkörper zu berücksichtigen.
Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Um Ihnen den Start etwas zu erleichtern, ist der 1 Monat mietfrei.
Von Vorteil wäre es, wenn Ihr Gewerbe die MwSt. ausweisen kann, da die angegebene Miete 19% MwSt. beinhaltet. (Netto KM 865? ). Dies ist aber keine Grundvoraussetzung.
Die Mietkaution von 2 Netto -Kaltmieten (1730?) kann auch als Mietbürgschaft hinterlegt werden.
Für den Nebenkostenabschlag werden 130? festgesetzt.
Hier ist auch schon ein Abschlag für Strom mitberücksichtigt. Dieser muß vom Vermieter abgenommen werden, da es sich um kostengünstigeren Solarstrom von der eigenen Photovoltaikanlage handelt.
Die Telefonkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter seiner Wahl ab.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung der Gewerbeimmobilie direkt an die A 31, gelangen Sie schnell an die Nordsee, ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande.
Lingen und Nordhorn sind durch die zentrale Lage der Immobilie zügig erreicht.
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Auf Anfrage können Sie sich das Objekt vorab auch virtuell ansehen.
Der Energiebedarfsausweis wurde im Juni 2010 erstellt und weist einen Energiebedarf von
71kWh/ (m²*a) aus.
Dies entspricht der Energieklasse B und beinhaltet Warmwasser.
Der Energieträger ist Gas.
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Terminabsprache unter :0152/01788016
Fragen oder Besichtigungstermin am Wochenende ? Na klar
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Es gelten unsere aktuellen AGB.
Sonstige Angaben
Büro/Praxisfl.: 144 m²
Räume: 2
Etage: 1
Baujahr: 2010
Parkflächen: 10
Etagen: 1
Kaution: 1.730,00 ?
Nebenkosten: 130,00 ?
Weitere Details: Hk. in Nk. enthalten, WC
Ausstattung: Standard
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fussbodenheizung
Befeuerung: Gas
Parkplatz: Freiplatz
Energiepass
Energiebedarfskennwert: 71 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte:
1.00 Etagen, Lage im Gewerbegebiet