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*** Gewerbefläche in Köln-Braunsfeld***
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten incl.19% MwSt.Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren oder im Falle einer zusätzlich vereinbarten Option, welche die Gesamtmietdauer auf über 5 Jahre verlängert, werden 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. berechnet
Nebenkosten: € 630,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Gewerbefläche anbieten zu können.
Das Objekt befindet sich in Köln-Braunsfeld, in zurückgesetzter Hoflage.
In den letzten Jahren war dort ein Verkauf und Service von Rasenmähern und
Gartengeräten untergebracht. Die Fläche eignet sich sowohl für Verkauf
als auch für Handwerker/Gewerbe mit Werkstatt und Ausstellungsfläche.
Aufteilung:
Ladenfläche - Sanitärräume - Büroräume - Werkstatt
(siehe auch beigefügten Grundriss)
Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug mit Verbindung zur Lagerfläche
in der Tiefgarage. Dank eigenem Blockheizkraftwerk im Haus sind die Nebenkosten/Heizkosten günstig und die Stromkosten schon enthalten.
Die Baulücke zur Straße hin wird demnächst durch den Bau eines Mehrfamilienhauses geschlossen, die Zufahrt zum Objekt erfolgt dann
durch eine große Toreinfahrt. Am Neubau besteht die Möglichkeit, Leuchtreklame anzubringen.
Änderungen im Innneren des Objektes, wie z.B. Raumaufteilung,
können in Absprache mit dem neuen Mieter durchgeführt werden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
PS: Bei Bedarf kann im Neubau eine Wohnung zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Fussbodenheizung
- Lastenaufzug
- Blockheizkraftwerk
- Industriestrom
- Lagerfläche
- Sanitäreinrichtung 2 x WC und Dusche
- optional Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in Köln-Braunsfeld in verkehrsgünstiger Lage,
Nähe Aachenerstraße/Gürtel.
Gute Anbindung an den ÖPNV durch die KVB, Linie 1 und 13.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Mieter zahlt nach Abschluss des Mietvertrages eine Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren oder im Falle einer zusätzlich vereinbarten Option, welche die Gesamtmietdauer auf über 5 Jahre verlängert, werden 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. berechnet. Die Mieterprovision ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrags. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind stets bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns dabei jedoch auf die Information des Anbieters stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Kaltmiete sowie die Vorauszahlung auf die Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..Es gelten unsere AGB (s. Homepage www.msrheinland-immo.de).
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Stichworte:
Gesamtfläche: 330,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen