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Niederkassel-Ort / Kapitalanlage: vermietete Gewerbefläche (Büroräume) im Erdgeschoss mit Terrasse + 2 Tiefgaragenstellplätzen

Preis: 135.000,00
Region: Niederkassel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:49
Aufrufe: 2
ID: GyO8pw49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 1

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine vermietete Gewerbefläche (Büro) im ERDGESCHOSS eines gepflegten 6-Parteinhauses (Bj. 1996) gelegen - mit großem Sonnenbalkon + 2 Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet!

Das Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die IST-Kaltmiete beträgt € 479,- inkl. der beiden Tiefgaragenstellplätze zzgl. einer monatlichen Nebenkostenpauschale.

Den Schnitt der Gewerbefläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Zum Verkaufsangebot gehört ein Kellerraum (Sondereigentum).

Zur Gemeinschaftsnutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

ZUSÄTZLICHE INFO:
es stehen aktuell insgesamt 3 Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf an, für die wir alle den Verkaufsauftrag haben. Sollten Sie Interesse an einem GESAMTPAKET haben, so sprechen Sie uns bitte hierauf an!

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbefläche im ERDGESCHOSS mit Küche, Bad, Terrasse + 2 Tiefgaragestellplätzen

gepflegtes 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Niederkassel-Ort

Bj. 1996

Terrasse (Südausrichtung)

Badezimmer mit Badewanne

Gaszentralheizung

überall Rolläden

Mieterkeller

2Tiefgaragenstellplätze

Lage

Niederkassel-Ort

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort Niederkassel in fußläufiger Umgebung.

Zum Rhein runter sind es ebenso nur wenige Gehminuten....

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine von außen jederzeit diskret möglich - von innen natürlich nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro!

Bei Interesse senden sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular - wenn möglich schon mit Wunsch-Zeitangaben...

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und werden uns dann so schnell wie möglich bei Ihnen wieder zurück melden!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers - Irrtum und Zwischenvermietung-/Verkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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