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** Sichere Kapitalanlage! Nette Wohnung mit Terrasse & 2 Tiefgaragenstellplätzen! **

Preis: 69.500,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 9 Mai, 2:22
Aufrufe: 0
ID: P6ZAkzv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 65.76 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 389,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.76 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Wahren erhält durch den nahe gelegenen Auewald und Auensee ein besonderes Flair. Auch das sich in der näheren Umgebung befindende Einkaufszentrum sowie die gute Anbindung zum Stadtzentrum tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal.

Die Eigentumswohnung ist einem attraktiven Neubaukomplex mit vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern zu finden, die alle über einen Aufzug verfügen. Eine Tiefgarage ist durch einen separaten Eingang von der Wohnanlage begehbar. Der ruhige Innenhofbereich der Wohnanlage besticht durch einen gepflegten Sandkasten und Sitzmöglichkeiten.

In der Wohnung setzt sich der Qualitätsbau nach den Regeln der Technik fort. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, wurde ebenso wie die restlichen Räume mit textilem Bodenbelag ausgestattet. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und wurde mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das raumhoch geflieste Wannenbad wurde mit keramischem Fußbodenbelag versehen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick zum Innenhof.

Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 4.440,00 EUR vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 69 steht derzeit leer. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 74 ist für jährlich 440,00 EUR vermietet.

Das zu leistende Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 369,00 EUR (darin enthalten 232 Euro umlagefähige Kosten) und für die Stellplätze derzeit jeweils 10,00 EUR.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Sonstige Angaben

Infrastruktur:
ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, Schule

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