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Geschäftshaus in TOP-Lage in Essen
Preis: € 1.800.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 1.800.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 60 m²
Objektbeschreibung
Das Objekt hat eine Front von ca. 5,00 m zur Limbeckerstraße.
Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt 4 Nutzungsebenen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, von denen rd. 50,00 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie rd. 50,00 m² Nebenfläche im 1. Obergeschoss und ein Lager im Kellergeschoss genutzt wird.
Lage
Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit 569.884 Einwohnern (31. Dezember 2013) steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen.
Mehr als 700 Warenhäuser, Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte in der City bilden einen attraktiven Mix für die vielfältigsten Kundenwünsche. In direkter Nähe zu City Center und den Flaniermeilen Kettwiger Straße und Limbecker Straße liegt das "Passagen- oder Theaterviertel" mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants.
Das hervorragende Parksystem trägt seinen Teil bei zu einem entspannten Einkaufsbummel. Weitere Höhepunkte sind der Internationale Weihnachtsmarkt und die Essener Lichtwochen, die dem Einkaufserlebnis eine besinnliche Atmosphäre verleihen. Wer es lebhafter mag, ist bei dem Stadtfestival "Essen.Original" genau richtig. Zahlreiche Bands und Künstler bringen an einem Sommer-Wochenende auf zehn Bühnen die vielen Plätze der City zum Beben.
Der größte Teil der Essener Innenstadt ist heute Fußgängerzone. Essen war übrigens die erste Stadt Deutschlands, die mit der Limbecker Straße im Jahr 1927 eine Fußgängerzone errichtete.
1A-Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Essen. Durch die Neueröffnung des Shopping Centers "Limbecker Platz" hat die Limbecker Straße deutlich an Frequenz gewonnen und ist mittlerweile der TOP STANDORT in Essen.
Sonstige Angaben
Mieter im Umfeld:
In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Filialisten wie
Vila, eyes and more, TK Maxx, 1982, O 2., Hunkemöller, Gina Tricot, Benetton, Foot Locker, Tchibo, Calzedonia uvm.
Provision:
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung - Mitursächlichkeit genügt - erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages als Maklerprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir nochmal ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.