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Geschäftshaus in Top-Lage, Erstbezug nach vollständiger Sanierung
Preis: € 5.500.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 5.500.000,00
Käuferprovision: Provision 7,14 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Maklergebühr zahlt der Käufer ! Zahlbar, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1075 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1920 erbautes, dreigeschossiges
Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss in gutbürgerlicher Lage von Berlin-Köpenick.
Die Liegenschaft besteht aus einem Eckhaus mit 47 Wohnungen, die teilweise über Balkone oder französische Balkone verfügen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büros.
Gesamte vermietbare Fläche ca. 2.242 m².
Alle Einheiten sind unvermietet und warten auf einen neuen Eigentümer .
Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl und zur Straßenseite sind Schallschutzfenster eingebaut.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Das gesamte Miethaus wurde komplett saniert und ist fertig gestellt für den Erstbezug.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Geschäftshaus.
- Bäder voll gefliest
-Zimmer mit Laminat verlegt
- Fahrstuhl
- zu jeder Wohneinheit gehört 1 Keller
Lage
Die Immobilie liegt hervorragend zentral in Schöneweide.
Mit der S-Bahn sind sowohl Alexanderplatz und Hauptbahnhof sowie der Flughafen Schönefeld bequem zu erreichen. In wenigen Minuten erreichbar sind der Flughafen Schönefeld über die A113 und der Berliner Ring A10.
Die Hochschule HTW, S Bahnhof Schöneweide ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Die gesamte Immobilie muss gewerblich genutzt werden (z.B. als Pension,Appartements,Vermietung an Monteure, etc.). Für die 9 Wohneinheiten im Erdgeschoss liegt eine Genehmigung vor, für die Nutzung als Ferienwohnungen.
Bei Bedarf kann die Nutzungsart mit einen entsprechenden Antrag geändert werden.
Die genannten Daten sind auf Grund der Angaben des Eigentümers gefertigt. Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort Telefonnummer).
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen!
Falls Sie noch Fragen haben bzw. Besichtigungstermine vereinbaren möchten sagen Sie einfach Bescheid.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma B.Winter-Immobilie eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht ab Angebotsunterbreitung, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen dieses Angebot bzw. Vertrag zu widerrufen. Der Widerruf ist schriftlich per Post, Fax oder E-Mail an die Maklerfirma zu senden.
Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 49, Bundesland: Berlin, 3 Etagen