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PROVISIONSFREIER Erstbezug nach vollständiger Sanierung!! Helle 2 Zimmer Gewerbeeinheit mit gr. Schaufensterflächen

Preis: 480,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 August, 5:08
Aufrufe: 0
ID: x1odjlyn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 480,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 480,00

Nebenkosten: € 70,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 138.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Objekt:

- das Gebäude versprüht noch den typischen Altbaucharme (aus dem Jahre 1912)
- gepflegte Gemeinschaftsflächen und Hausflure
- gemischtes Wohn- Geschäftshaus

Ladenfläche:

- direkt von der Straße oder auch vom Treppenhaus aus begehbar
- repräsentativer Eingang mit großem Schaufenster
- Hauptraum mit Schaufensterfläche, rechteckig geschnitten, teilweise Stuck an der Decke
- großer weiterer Raum mit 2 Fenstern zum Innenhof und der Möglichkeit einer offenen Küche
- hier ebenfalls Zugang zum modernen WC mit Handwaschbecken (schwarz/weiß gefliest)
- den Haupt- und Nebenraum trennt ein schmaler Flur, hier auch Zugang zum Treppenhaus möglich

Ausstattung:

- alle Wände sind frisch gestrichen (Glattputz)
- teilweise sind an den Decken noch Stuckfragmente erhalten
- Fenster im Nebenraum und dem WC neu und isolierverglast
- momentan ist noch kein Bodenbelag vorhanden
- gegen evtl. Mieterlass können Sie hier gerne selber tätig werden (nach Absprache)

FAZIT: Frisch renovierte Büro- bzw. Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Lage mit guter Laufkundschaft!

Sonstige Angaben

Lage:

- diverse Buslinien nach Rathaus Steglitz, Lichterfelde und Lankwitz fußläufig
- in gepflegter von Altbausubstanz umgebenen Häusern (bürgerlich)
- mehrere bereits gut gehende Schaufensterläden nebenan vorhanden
- belebte Hauptstraße (Albrecht und Halskestraße) als Querstraße
- günstige Cafés und kleinere Restaurants und Bistros um die Ecke (Mittagstisch)

IDEAL für Büronutzung durch Kanzleien, Praxen, Ausstellungsfläche oder gerne auch als kleines Ladenlokal

Die Kosten für Warmwasser (Boiler) und Heizung (Strom) müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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