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Celle: Anlageobjekt! Ausbaufähiges Wohn-Geschäftshaus in Top Lage
Kaufpreis: € 505.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 417 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 505.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Celle: Anlageobjekt! Ausbaufähiges Wohn-Geschäftshaus in Top Lage
Das Haus befindet sich auf einem Durchgangsgrundstück zwischen dem Großen Plan und dem Südwall.
Es besteht die Möglichkeit auf dem Garagentrakt drei weitere Wohnungen mit je 140 m² Wohnfläche, als Miet- oder Eigentumswohnungen, zu errichten. Finanzielle Zuschüsse, in Höhe von max. EUR 150.000,00, wurden im Rahmen des Innenstadt-Sanierungskonzeptes positiv beschieden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein bezugsfreies Ladenlokal mit ca. 112 m².
Sie profitieren von der sehr hohen Passanten Frequenz. Die Innenstadt ist beliebt bei Jung und Alt und lockt zahlreiche Touristen zum Einkaufen an. Veranstaltungen wie Wein-/ und Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, etc. finden hier statt.
Eine Außenbestuhlung ist möglich.
Zwei Wohnungen im I. Obergeschoss, sowie eine Wohnung im II. Obergeschoss sind vermietet.
6 weitere Räume stehen zur Verfügung, die zurzeit zum Teil als Lagerfläche vermietet sind.
Die Gesamtsumme der möglichen monatlichen Mieteinnahmen beläuft sich auf ca. 3.560,00EUR.
Ausstattungsbeschreibung
417 m²
Lage
Großer Pan 12, 292221 Celle
Die Kreisstadt Celle mit etwa 70.000 Einwohnern liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover.
Das Objekt liegt direkt in der Innenstadt, an einer verkehrberuhigten Zone.
In Ihrer näheren Umgebung finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die Sie benötigen. Ärzte, Banken, Theater, Kino, Bistros, Cafés sowie Restaurants liegen direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Besichtigung nach Absprache