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Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Grube/Holstein 1
Kaufpreis: € 412.500,00
Wohnfläche: ca. 485 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2124 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 412.500,00
Käuferprovision: 6,9 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 485 m²
Grundstück: ca. 2124 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Grube/Holstein
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohn- & Geschäftshaus mit derzeit 5 vermieteten Wohnungen wurde 1911 (Vorderhaus) massiv gebaut und 1976 (Hinterhaus) erweitert. Ehemals als Praxishaus genutzt wurden 2006 die ehemaligen Praxisräume zu 5 komfortablen Mietwohnungen umgebaut.
Die Wohnungen sind derzeit vollvermietet. Eventl. besteht die Möglichkeit der weiteren Bebauung auf dem Grundstück ( zusätzl. Bauplatz)
Mieteinnahme T€ 28,5 p.a. netto
Ausstattungsbeschreibung
vollvermietet
Wohnungsgrößen:
1 - ca. 80 m²; 2 - ca. 155 m²; 3 - ca. 45 m²; 4 - ca. 90 m²; 5 - ca. 100 m²
Die Wohnungen 1 + 4 EG verfügen über eigene Terrassen, Wohnung 3 im DG verfügt über eine großzügige Loggia, für Wohnung 2 + 5 steht der Garten und eine Gemeinschaftsgrillecke mit Gartenhaus zur Verfügung. Als Kfz-Stellplätze stehen eine Doppelgarage, 1 Carport, sowie ca. 3-4 Stellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 2012 mit 20.000l Erdtank.
Lage
Zentrale Lage von Grube/H.; gute Werbelage/Geschäfts-/Wohnlagelage
Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, Arzt befinden sich direkt am Ort und sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 535,00 m², vermietbare Fläche: 485,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012