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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Herford sucht Investor für Kernsanierung!

Preis: 235.000,00
Region: Herford, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 1:53
Aufrufe: 0
ID: 0yAobAV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 317 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 697 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 317 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 290.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich verkehrsgünstig in zentraler Lage von Herford- Mitte, direkt in der Haupteinkaufsstraße. Bisher wird dieser Standort von multikulturellen Geschäften, Restaurants und Einwohnern geprägt. Der Hauptbahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Auch sonst befindet sich das Objekt in Verkehrsgünstiger Lage. Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Ensemble von drei Gebäudekörpern: Zwei Altbauten, die aufwendig Kernsaniert werden müssen und einem Neubaumitteltrakt der das Denkmalgeschützte Objekt verbindet. Die drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insgesamt 253 m² vermietbaren Gewerbefläche, sind langfristig vermietet. Die zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss stehen leer und warten auf ihre Kernsanierung. Das Objekt ist vollunterkellert und mit einer Zentralheizung Gas (Etagenheizung) ausgestattet. Im Hinterhof auf einem Gesamtgrundstück von 697 m² befinden sich 12 Stellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 253 m² Gewerbefläche aufgeteilt in:
- Imbiss rechts 18 m²
- Imbiss links 58 m²
- Spielsalon 177 m²
- 2 Wohnungen mit insgesamt 317 m² Wohnfläche aufgeteilt in:
- Wohnung 1. Obergeschoss links 155 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss links 162 m²
- 12 Stellplätze

Lage

Dieses historische und unter Denkmal geschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Herford, in einer verkehrberuhigten Straße in Nähe des Bahnhofs. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten können Sie hier fußläufig sofort erreichen. Über die B 239 gelangen Sie in wenigen Autominuten zur A 2 (Dortmund - Hannover).

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