Interessantes Reihenendhaus in ruhiger kinderfreundlicher Lage von Mühlheim!

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 129 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses als Quartetteckhaus konzipierte Einfamilienhaus wurde 2007 erbaut. Aus der Bauweise ergeben sich vier Endhäuser, da die Hauswände an jeweils zwei aneinanderliegenden Seiten angebaut wurden. Durch das zweischalige Mauerwerk gibt es keine Geräuschemissionen aus den Nachbarhäusern. Die Ausführung der Außenwände und Raumaufteilungen (teils auch tragenede Innenwände) wurden in Holzständerbauweise bzw. Vollholzaufführung mit Dämmung ausgeführt, was einen sagenhaft günstigen Energieverbrauch von nur 28,1 kWh mit einem Kennwert A+ ergibt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Flur und Windfang. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmern, eins mit Balkon, und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Studiozimmer im Dachgeschoss lässt sich mit einer Leichtbauwand ganz einfach teilen, weswegen hier 5 Zimmer angegeben sind, satt der aktuell vorhandenen 4 Räume. Zusätzlich befindet sich hier ein TGL-Duschbad, ideal für eine gr. Familie! Die sparsame Vaillant-Therme befindet sich in diesem Duschbad, an einem extra vorhandenen Kamin, ließe sich noch ein Specksteinofen/Kaminofen zusätzlich anschließen. Das Haus ist wohnraumhoch Unterkellert, hier befindet sich das Gäste-WC, ein Hobbyraum/Bar und neben dem Hausanschlussraum eine Waschküche.

Gern können Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen, hier ist alles vorhanden was Sie wünschen! Details wie elektrische Rollläden, eine individuelle auf Maß erstellte Einbauküche, die SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer/Bar und ein Gartenhaus ergänzen dieses Immobilienangebot.

Ausstattungsbeschreibung

A+ Energiekennwert * teilw. Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Einbauküche * Gartenhaus * pflegeleichter Garten *

Lage

Mühlheim am Main liegt 14 km östlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) und 8 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Westen ist Mühlheim mit Offenbach zusammengewachsen. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel, im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwa 10 Seen und Weiher). Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 26.600
www.muehlheim.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 28,1 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2007