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Bochum-Wattenscheid: Modern und hochwertig wohnen!

Preis: 83.900,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 6:37
Aufrufe: 0
ID: GyJ7jl4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 83.900,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.900,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 304,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 81.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene, sehr hellen und geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, besticht durch Ihre offene und wohnliche Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie Waschmaschine und Trockner kann bei Bedarf übernommen werden. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett, Fliesen und hellen Teppichböden versehen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, bietet einen wunderbaren Ausblick und die sehr gepflegten Außenanlagen laden ebenfalls zum verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Fahrradtouren sind die naheliegenden Naturflächen mit Wiesen- und Feldwegen ideal geeignet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und entspricht dem heutigen Standard. Es handelt sich hier um einen Erbpachtgrundstücksanteil.

Ausstattungsbeschreibung

- Elektro Nachtspeicherheizung
- Einbauküche
- Echtholz Parkett
- Balkon
- Spielplatz
- Personenaufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Halstestellen des ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an die A 40 ist ca. 3 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Städteverbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Hausgeld:
161,05€ ohne Rücklagenzusweiseung
36,19€ Rücklagenansparung
71,76€ Rücklagenansparung für neue Balkone über einen Zeitraum von 4 Jahren
35,00€ Rücklageansparung für Fassadendämmung der Südseite

Stromkosten von 83 € für die Heizung und Warmwasser, werden monatlich gesondert abgerechnet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 88

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