Modernes und offenes Wohnen

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Aidlingen ca. 10 Kilometer von der Sindelfinger Innenstadt entfernt. Aidlingen, die Perle des Heckengäus liegt in der reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Nordschwarzwald Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim und bietet eine reiche Flora und Fauna mit fantastischen Panoramaaussichten. Mit seinen gut 9.000 Einwohner bietet Aidlingen im sozialen wie auch in landschaftlichen Bereichen alles was man sich wünscht. So befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule, wie auch verschiedene Sportangebote in der Gemeinde. In den umliegenden Orten stehen mehrere Gymnasien zu Verfügung, welche problemlos mit dem Schulbus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, sowie etliche Fachgeschäfte sind ebenso vor Ort, wie eine gute Busverbindung nach Sindelfingen und Böblingen. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Fußgängerbereichs von Aidlingen, mit seinen Eisdielen, Bäckereien, Cafés etc. welchen den Charakter eines modernen Lebens noch verstärkt. Stuttgart und der Flughafen sind problemlos innerhalb von ca. 30 Minuten entweder über die Landstraße oder die Autobahn A81 erreicht.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Modernes und offenes Wohnen:
Dieses freistehende Einfamilienhaus trifft von A-Z den heutigen Zeitgeist eines modernen Wohnens. Große, helle Räume, viele Fensterfronten und klare Linien in allen Bereichen des Hauses. Beginnend mit dem Dachgeschoss, befindet sich hier der große Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur Dachterrasse. Ein Deckenverlauf bis zum Dachspitz sowie die großen Fensterfronten verleihen diesem Geschoss ein großzügiges Wohnen und Leben. Das Obergeschoss ist in zwei Schlafzimmer, einem Ankleidebereich, einem großen, hellen Flurbereich und dem großen Badezimmer gekennzeichnet. Letzteres ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer bzw. Büro befindet sich im Erdgeschoss. Weiter befindet sich auf dieser Etage die Garage innerhalb des Hauses und ermöglicht den Zugang trockenen Fußes. Dieses moderne Refugium ist komplett unterkellert und bietet auch in diesem Bereich etliche Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich besteht aus zwei Stellplätzen und ist somit sehr pflegearm, so dass die freie Zeit in vollen Zügen ausgenutzt werden kann.

Kurze Zusammenfassung:
Freistehendes Einfamilienhaus
BJ 1999
Ca. 105 m² Wohnfläche
Ca. 160 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer und Gästetoilette
Großer Kellerbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten
Gasheizung
Garage + 1,5 separate Stellplätze